首次买房签合同需要注意什么

初次置业要了解的工作太多了，小编今天为您解说看房以及签订合同时的注意事项。
看房注意事项
许多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需求交纳多少钱定金。有些开发商定金仍是会退的。有的退的时分就各种理由了。所以假如交定金。有必要看好定金合同!!并且我国文字。博学多才。定和顶的意思尽管附近，但是不同就很大。所以差异要分清楚，防止进了定金骗局!
1、防止抢房圈套
开发商总会制作一些抢房的气氛。让许多购房者会集到一个时刻段来一同抢房!这样许多人为了抢到好的房号。就会不加考虑的去把房子抢到手!并且许多开发商在抢房前一刻才发布房价。所以一定要计算好之后在决议是否去抢!别勉抢到之后价格过高!
2、观看房子面积：
有的时分看的样板间，是由于装饰作用会显得房子很大!所以看房买毛坯的尽量拿未装饰的房子做参阅!
3、检查开发商口碑：
网上能够直接查找这个楼盘怎样样!或许是到网上查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子!乃至有的还有视频曝光的。比方就能够在百度视频里边查找楼盘或许开发商姓名。防止买到黑心开发商的房子!
4、看五证：
开发商要有这五本证书才有售房资质!五证包含：
1、《商品房出售(预售)许可证》;
2、《建造工程施工许可证》;
3、《建造工程规划许可证》;
4、《建造用地规划许可证》;
5、《国有土地使用证》。
签合同注意事项
尽量找有买房经历的朋友和你一同去签合同
买房的时分底子没时刻去看合同，由于合同有很厚的一本。假如一个个字去看。或许很少人有这种耐性!所以很简单贝开发商钻空子!找买过房子的朋友一同去。这样能够找着要点看。也防止一个人严重!
退房协议要看细心：
在买房借款下发过程中，有的时分会呈现许多争议!并且特别是购买期房!在房子建造傍边也会呈现许多问题。所以退房协议那一栏需求看看开发商是怎样规则的!
交房规范、交房时刻需求看细心：
交房规范需求看看合同上面是否又不符合要求的当地!由于这是作为今后收房的最重要的根据!并且还需求看看交房时刻假如超越。开发商会做出什么补偿!
赠送面积的猫腻：
有的房子会以赠送面积做出售卖点!但是有的童鞋收房的时分就发现实践面积比宣扬的时分要小许多。所以有赠送的一定要看清合同怎样写的。有利于今后维权!