房产证过户费是多少？房产证过户怎么办理？

要将自己名下的房产进行过户需求交纳税费,由于发生了房屋产权的改变,那么在房产过户的时分要交纳什么税费呢,咱们要交的税是依照什么来进行征收的呢?
在房子过户的过程中需求交多少钱:
一、买房人所应该交纳的税费
1、购房契税:房子价款的1.5%(面积在144平以上的需交纳3%,面积90平以下并且是首套房子的能够交纳1%);
2、购房印花税:房子价款的0.05%;
3、购房买卖费:3元/平方米;
4、购房测绘费:1.36元/平方米;
5、购房权属登记费以及取证费:一般状况200元以内。
二、卖房人应交纳税费
1、购房印花税:房子价款的0.05%;
2、购房买卖费:3元/平方米;
3、购房营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的);
4、购房个人所得税:房产买卖所盈余部分的20%或者是房款的1%(房产证满5年且是仅有住所的能够进行革除)。
三、商业拍卖的房子过户所需交纳的税费
1、购房成交价格3%的契税;
2、购房手续费:5元/㎡的买卖费,550元/套的登记费;
3、购房成交总价的万分之五的印花税;
4、购房差价30%-60%的土地增值税;
5、购房差额的5.55%营业税及附加;
6、购房差价20%的个人所得税。
这样算,一套商铺在转让的时分发生的税费至少高达差价的40%以上,相对一般的住所,买卖成本要大许多。