购房审查五证二书

签定《商品房买卖合同》之前，购房者应当要求房地产开发商或许出售商供给“五证二书”，并详加检查。
一、五证
1、《国有土地运用证》
2、《建造用地规划许可证》
3、《建造工程规划许可证》
4、《建造工程施工许可证》(建造工程开工证)
5、《商品房出售(预售)许可证》
——技巧：一个项目有了此证，阐明其他手续均已完备。
二、二书
1、《住所质量保证书》
2、《住所运用阐明书》