二手房屋买卖合同如何写

卖方(以下简称甲方)：
名字：___(身份证号码)：______
地址：___联系电话：______
共有人：名字：___(身份证号码)：______
地址：___联系电话：______
买方(以下简称乙方)：
名字：___(身份证号码)：______
地址：___联系电话：______
第一条 房子的基本情况：
甲方房子坐落于___;坐落第___层___户，房子结构为__，房产证挂号面积____平方米，地下室一间，面积___平方，房子权属证书号为____。
第二条 价格：
以房产证挂号面积为根据，每平米___元，该房子价格总金额为___万元整，大写：______。
第三条 付款方法：
乙方于本合同签定之日向甲方付出定金___元整，大写：___，___日内交给____万元(大写______)，余款____元(大写______)在房子过户手续处理结束之日付出。
第四条 房子交给期限：
甲方应于本合同签定之日起___日内，将该房子交给乙方。
第五条 乙方逾期付款的违约责任：
乙方如未按本合同第三条规则的时刻付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追查违约责任。自本合同规则的应付款期限之第二天起至实践付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方付出违约金。逾期超越__日，即视为乙方不实行本合同，甲方有权解除合同，追查乙方的违约责任。
第六条 甲方逾期交给房子的违约责任：
除不行抵抗的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规则的期限将该房子交给乙方运用，乙方有权按已交给的房价款向甲方追查违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方付出违约金。逾期超越__日，则视为甲方不实行本合同，乙方有权解除合同，追查甲方的违约责任。
第七条 关于产权过户挂号的约好：
甲方应帮忙乙方在房子产权挂号机关规则的期限内向房子产权挂号机关处理权属过户挂号手续。如因甲方的原因形成乙方不能在房子交给之日起_____天内获得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%补偿乙方丢失。
第八条 签定合同之后，所售房子室内设备不再改变。甲方确保在买卖时该房子没有产权胶葛，质量契合国家有关规则，契合房子出售的法定条件。房子交给运用之前的有关费用包含水、电、气、物业、有线等费用有甲方承当。由此引发的胶葛有甲方自行处理，于乙方无关。
第九条 甲方确保在处理完过户手续之日起___日内，将户口迁出，逾期超越___日，乙方每日按已付款的__%收取违约金。
第十条 因本房子所有权搬运所发作的税费均按国家的有关规则由甲乙两边交纳。
第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙两边另行议定，并签定补充协议。
第十二条 本合同在实行中发作争议，由甲、乙两边洽谈处理。洽谈不成时，甲、乙两边同意由_方所在地人民法院申述。
第十三条 本合同一式二份，甲、乙两边各执一份，甲、乙两边签字之日起收效。均具有平等效能。
甲方：______乙方：______
年 月 日