2019租房合同怎么写,签订租房合同时需要注意什么

房子租借是需求写一份正规的房子租借合同的，以防止日后发作胶葛，那租房合同怎样写,签定租房合一起需求留意什么？接下因由听讼网的小编为我们整理了一些关于这方面的常识，欢迎我们阅览!
房子租借合同
出租人(甲方)：__________________承租人(乙方)：__________________
证件编号：_______________________证件编号：_______________________
联系地址：_______________________联系地址：_______________________
联系电话：_______________________联系电话：_______________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关法令、法规的规则，甲乙两边在相等、自愿的基础上，就房子租借的有关事宜达成协议如下：
第一条房子基本状况
房子坐落于嘉陵大厦A1—702室，修建面积137.2平方米。
第二条房子用处
该房子用处为_________，乙方不得任改动房子用处。
第三条租借期限
(一)房子租借期自_________年_______月________日至_________年_________月_________日，合计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房子按约好条件交给给乙方。经甲乙两边交验签字盖章并移送房门钥匙及后视为交给完结。
(二)租借期满或合同免除后，甲方有权回收房子，乙方应依照原状返还房子及其隶属物品、设备设备。甲乙两边应对房子和隶属物品、设备设备及水电运用等状况进行检验，呈现损坏乙方应当承当补偿费用。
如需续租,洽谈一致后两边从头签定房子租借合同。
第四条租金及押金
(一)租金规范及付出方法：_________元/1年，租金总计：_________人民币元整(￥：_________)。
(二)押金：_________人民币元整(￥：_________)租借期满或合同免除后，房子租借押金除抵扣应由乙方承当的费用，以及乙方应当承当的违约补偿职责外，剩下部分应如数返还给乙方。
第五条其他相关费用的承当方法
租借期内的下列费用中，悉数由乙方承当：水费、电费、电话费、供暖费、燃气费、物业管理费、卫生费、上网费。
在租借期间，假如发作政府有关部门征收本合同未列出项目但与运用该房子有关的费用，均由乙方付出。
第六条房子保护及修理
(一)甲方应确保房子的修建结构和设备设备契合修建、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人确保恪守国家法令法规规则以及房子地点小区的物业管理规约。
(二)租借期内，甲乙两边应一起保证房子及其隶属物品、设备设备处于适用和安全的状况;因乙方保管不妥或不合理运用，致使房子及其隶属物品、设备设备发作损坏或毛病的，乙方应担任修理或承当补偿职责。
第七条转租
乙方不得在租借期内将房子部分或悉数转租给别人，假如转租给别人，全部结果由乙方承当职责。
第八条合同免除
(一)经甲乙两边洽谈一致，能够免除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法持续实行的，本合同自行免除。
(三)甲方有下列景象之一的，乙方有权单独免除合同：
1、拖延交给房子的;
2、交给的房子严峻不契合合同约好或影响乙方安全、健康的;
3、其他约好。
(四)乙方有下列景象之一的，甲方有权单独免除合同，回收房子：
1、不依照约好付出租金达_________日的;
2、欠缴各项费用达_________元的;
3、私行改动房子用处的;
4、私行拆改动动或损坏房子主体结构的;
5、保管不妥或不合理运用导致隶属物品、设备设备损坏并拒不补偿的;
6、使用房子从事赌博、吸毒等违法活动、危害公共利益或许阻碍别人正常作业、日子的;
7、私行将房子转租给第三人的;
8、其他约好。
(五)其他法定的合同免除景象。
第九条违约职责
(一)租借期内，甲方需提早回收房子的，或乙方需提早退租的，应提早_________日告诉对方，并按月租金的_________%向对方付出违约金;甲方还应交还相应的租金。特殊状况如暂时告诉拆迁的两边都无需交纳违约金。
(二)因甲方未按约好实行修理职责形成乙方人身、财产损失的，甲方应承当补偿职责。
(三)甲方未按约好时刻交给房子，或许乙方不按约好付出租金但未到达免除合同条件的，以及乙方未按约好时刻返还房子的，应按规范付出违约金。
第十条合同争议的处理办法
本合同项下发作的争议，由两边当事人洽谈处理;洽谈不成的，依法向人民法院申述。
第十条其他约好事项
本合同经两边签字盖章后收效。本合同(及附件)一式_________份，其间甲方执_________份，乙方执_________份。
本合同收效后，两边对合同内容的改变或弥补应采纳书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有平等的法令效力。
出租人(甲方)签章：　承租人(乙方)签章：
年月日年月日
留意事项：
1、要求房东出具房产证原件以及房东自己身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房详细地址，要求所填详细地址与房产证上保持一致。
2、在合同中写清楚室内包含设备，包含房内家具家电等，如需装饰也应在合同中注明，防止今后退租时引起不必要的胶葛。清晰写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方付出。
3、在写明房子租金条款后注上“乙方在租借期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需留意的是，如房东托付他亲属或是朋友帮助署理租房事宜的，能够的话，签合一起需求房东亲自来签，若不然，要他的亲属或是朋友出具一份“授权托付书”，里边详细写明托付人和署理人名字、身份证号码、作业单位等，还要写上“自己特托付上列署理人替自己处理相关租房事宜、签署有关文件”。
4、若出租人并非房东，签租借合同有必要留意，签定的租借合同有必要房东认可，租借期限不能超过原租借合同。如有附加条件如安全、环境要素等，与房东协商后，争夺写入合同附加条件