债务人或者第三人有权处分的哪些财产可以抵押

有些小企业暂时遇到资金困难时，向银行请求短期流动资金借款，供给的典当物是一个房地产公司的土地运用权。那么，在这里房地产公司名下的土地运用权是否可认为其他公司供给典当担保?
依据《物权法》的有关规则：
榜首百七十九条 为担保债款的实行，债款人或许第三人不搬运产业的占有，将该产业典当给债务人的，债款人不实行到期债款或许发作当事人约好的完成典当权的景象，债务人有权就该产业优先受偿。
前款规则的债款人或许第三人为典当人，债务人为典当权人，供给担保的产业为典当产业。
榜首百八十条债款人或许第三人有权处置的下列产业能够典当：
(一)建筑物和其他土地附着物
(二)缔造用地运用权
(三)以投标、拍卖、揭露洽谈等方法获得的荒地等土地承揽经营权
(四)出产设备、原材料、半成品、产品
(五)正在缔造的建筑物、船只、航空器
(六)交通运输工具
(七)法令、行政法规未制止典当的其他产业。
典当人能够将前款所列产业同时典当。
榜首百八十四条下列产业不得典当：
(一)土地所有权
(二)犁地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地运用权，但法令规则能够典当的在外
(三)校园、幼儿园、医院等以公益为意图的事业单位、社会团体的教育设备、医疗卫生设备和其他社会公益设备
(四)所有权、运用权不明或许有争议的产业
(五)依法被查封、扣押、监管的产业
(六)法令、行政法规规则不得典当的其他产业。
其实，只需该土地运用权是出让的或没有被重复典当或没有被相关部分查封等状况，是能够进行典当的。但有一个约束条件，便是要看这个房地产公司的公司章程是否答应公司的财物对外进行担保，包含典当。假如公司章程有规则，不答应对外担保，那么，其他股东完全能够依照典当合同无效到人民法院提起诉讼，届时，典当就成了问题。
尽管，房地产开发商运用出让获得的土地运用权为第三方供给典当担保，没有法令上的明文制止，可是，在实际操作中对典当人存在财政本钱过大、对典当权人存在典当物灭失的危险。所以，一定要慎重考虑。