不动产登记需要提交哪些资料

整合不动产挂号责任、树立不动产一致挂号准则，是国务院组织改革和功能改动计划的重要内容，也是完善社会主义市场经济系统、建造现代市场系统的必定要求，关于维护不动产权力人合法产业权、进步政府管理功率和水平，尤其是便利企业、便利群众，具有重要含义。
一、不动产和不动产挂号
按照《不动产挂号暂行法令》的规则，“不动产”是指土地、海域以及房子、林木等定着物。不动产挂号是指不动产挂号组织依法将不动产权力归属和其他法定事项记载于不动产挂号簿的行为。不动产一致挂号，是将涣散在疆土、房管、农牧、林业等部分的不动产挂号功能整合到一个部分，承当不动产一致挂号。
二、不动产挂号的程序?
我国的不动产挂号程序分为恳求、受理、审阅和登簿发证四个过程。恳求是不动产挂号恳求人向不动产挂号组织提出的进行挂号的恳求。一般来说，当事人不恳求，挂号组织不得处理挂号。
三、不动产挂号需求提交哪些资料?
1、挂号恳求书;
2、恳求人、代理人身份证明资料，授权委托书;
3、相关的不动产来历证明资料、挂号原因证明文件、不动产权属证书;
4、不动产界址、空间边界、面积等资料;
5、与别人好坏关系的阐明资料;
6、法令、行政法规及相关法令规则的资料。
四、处理不动产挂号要多久?
挂号机关在收到恳求资料之日起5日内进行开始检查。不动产挂号组织应当自受理挂号恳求之日起30日内办结不动产挂号手续。法令、行政法规还有规则的在外。
五、不动产挂号，挂号些什么?
1、集体土地所有权;
2、房子等建筑物、构筑物所有权;
3、森林、林木所有权;
4、犁地、林地、草地等土地承揽经营权;
5、建造用地运用权;
6、宅基地运用权;
7、海域运用权;
8、地役权;
9、典当权;
10、法令规则需求挂号的其他不动产权力。
六、哪些状况不能处理不动产挂号?
恳求有下列景象之一的，不动产挂号组织应当不予挂号，并书面通知恳求人：
1、违背法令、行政法规规则的，如土地违法违规行为没有处理或正在处理的;
2、未按合同约好付清悉数土地价款的;
3、按土地价款交纳份额切割恳求挂号的;
4、恳求挂号的土地权力超越规则期限的;
5、无合法用地赞同等土地挂号恳求要件的;
6、对经营性用地没有按投标拍卖挂牌等方法出让的;
7、协议出让地价低于出让底价的;
8、违背规划改动土地用处的;
9、未处理土地运用权挂号而设定典当的;
10、贰言挂号期间未经贰言挂号权力人赞同，恳求处理典当挂号的;
11、查封挂号免除前恳求处理典当挂号等。存在没有处理的权属争议的，对有权属争议的土地，应该在依法处理争议之后进行挂号。恳求挂号的不动产权力超越规则期限的，包含超越犁地、草地、林地等土地承揽经营权的期限;建造用地运用权的期限;海域运用权的期限;地役权的期限;典当权的期限等。
12、法令、行政法规规则不予挂号的其他景象。
七、不动产挂号后，谁都能够查询吗?
按照《不动产挂号暂行法令》第二十七条规则，权力人、好坏关系人可依法查询、仿制相关不动产挂号资料，不动产挂号组织应当供给。有关国家机关能够按照法令、行政法规的规则查询、仿制与查询处理事项有关的不动产挂号资料。
八、《不动产权证书》有什么效果?
我国向来有对不动产权力人颁布权力证书的传统，《不动产权证书》便是新时期施行不动产一致挂号后，给权力人颁布的一致证书。《不动产权证书》关于维护权力人合法权益、标准挂号行为等具有重要的含义。依据《物权法》的规则，“不动产权属证书是权力人享有该不动产品权的证明。”权力人恳求记，收取《不动产权证书》，表明晰权力人的不动产权力能够得到法令的维护。权力人也能够依据证书记载的内容，及时快捷地把握自己的不动产产业状况，有用快捷地展开有关买卖，维护和完成自己的不动产合法权益。一起，发证是不动产挂号的一个重要环节，《不动产权证书》要发放到权力人手中，证书发放的及不及时、记载的准不精确，对挂号组织也是一种监督，有利于标准不动产挂号行为。《不动产权证书》也是重要的不动产权属来历资料，是恳求不动产挂号的必备资料，能够辅佐挂号组织检查挂号的内容，进步挂号质量和功率。
《不动产权证书》的内容依据挂号簿的记载填写，假如证书和挂号簿记载不一致，除有依据证明挂号簿确有过错外，应以挂号簿为准。
九、《不动产权证书》上为什么有运用期限?
1990年出台的《乡镇国有土地运用权出让和转让暂行法令》依据我国相关的法令规则，在土地所有权和运用权别离的基础上，树立了以出让、转让、典当等为首要方法的国有土地有偿运用准则,不同用处的土地运用权设置了必定的运用期限。土地的运用期限是土地运用权的重要内容,《不动产权证书》就应该记载土地运用权的运用期限。证书上的“运用期限”指的是国有建造用地运用权、海域运用权和土地承揽经营权等的运用期限，不是指房子所有权的期限，房子所有权不存在运用期限的问题。一起，在证书上设置“运用期限”，能够让权力人清楚了解土地运用权、海域运用权等权力的起止日期，便于保证转让、典当等买卖安全;也能够便利权力人在权力到期时及时处理续期，保证合法权力。
十、《不动产权证书》上为什么没有详细的不动产类型?
在我国，不动产的品种比较冗杂，有土地、海域、房子、森林、林木、草原、水域、滩涂等。涣散挂号时期，基本上每一类不动产都有相应的挂号系统和证书款式，造成了证书品种繁复，既不经济，也不便利。一致挂号后，需求将本来各类不动产证书记载的内容集成到一本证书上记载。考虑到证书的一致适用性，证书在内容设置上规避了详细的不动产类型称号，提炼出了本来各类证书上的一些共同性内容，比方权力人、共有状况、位于、不动产单元号、用处、面积等。《不动产权证书》设置了“权力类型”栏，详细的不动产类型在颁布证书时，能够经过“权力类型”的填写表现出来。权力人经过“权力类型”，能够清楚地看到权力人具有的不动产及其权力品种。比方，权力人具有一套商品房，则在“权力类型”中能够看到“国有建造用地运用权/房子所有权”，权力人土地权力和房子所有权的权力性质、用处、面积以及土地权力运用期限等，在“权力性质”、“用处”、“面积”、“运用期限”中能够看到对应的内容。