工程老板拖欠工程款时该怎么办

工程欠款诉讼难度较大，一方面要照料获得工程时的合作联系避免对往后承揽工程晦气，另一方面也要活跃维护自己的合法权益，该争就争，经过律师函、诉讼向对方施加压力，加大问题处理力度，避免呈现久拖不决的晦气局势。
法律咨询：
工程老板拖欠工程款怎么办
听讼网律师答复：
一是合同的有用性问题，在我触摸的修建工程诉讼中，工程款的获得首先要处理合同的有用性问题，因为现在修建商场中普遍存在挂靠、借用资质的现象，因而这些都会导致施工合同的无效，贵公司作为施工单位，还有便是是否存在转包、违法分包的状况，这些都会导致合同自身的无效，可是即便存在合同无效，假如建造单位没有提出合同无效的抗辩或许工程质量合格，你仍是能够参照施工合同获得工程价款。
二是合同的相对行问题，因为现在挂靠、借用资质以及转包状况较多，假如你们要提出工程款恳求，有必要和业主存在直接的合同联系或许有有用的授权托付，不然业主有权回绝付款。
三是工程结算方法及数额的问题，工程款结算是施工企业工程款清欠的中心环节，也是发承揽两边的争议焦点。施工合同价款确认有三种方法，即固定价格合同、可调价格合同和本钱加酬金合同。不知道你们的合同归于何种状况，依据我的经历，现在较多运用的是选用可调价格合同。假如是这类合同，就存在工程结算数额特别是工程恰谈改变确认的问题，假如两边关于工程结算已经有文件则依照该文件履行，假如存在争议则可请求司法判定，依照判定成果给付金钱。
四是开发商业主违约导致的违约责任问题，假如两边合同对此没有特别规则，那么关于拖欠的工程款能够依照同期同类借款利率计息。工程款拖欠利息从敷衍工程款之日开端核算，当事人对付款时刻没有约好或许约好不明的，下列时刻视为敷衍款时刻：(一)建造工程已实践交给的，为交给之日;(二)建造工程没有交给的，为提交竣工结算文件之日;(三)建造工程未交给，工程价款也未结算的，为当事人申述之日。
五是诉讼时效问题，工程款超越诉讼时效，施工企业将丢失胜诉权，对方能够此为由拒付工程款。工程款追索的诉讼时效一般为3年，从知道或许应当知道权力被损害时起核算。假如建议预付款或进展款，则从合同约好的敷衍款之日起算;假如建议结算款，则从结算完成后的约好付款之日起算。工程款追索的诉讼时效为3年，这是一般准则，特别状况下诉讼时效能够延伸。
六是关于施工单位的特别维护问题，因为现在修建商场竞争十分剧烈，施工单位在工程欠款诉讼中往往处于低人一等的位置，权力维护难度很大，依据我处理修建案子的经历，我以为一方面要及时申述，关于久拖不决的欠款，要及时行使诉权，在诉讼中能够采纳保全房子产业账户的方法促使其及时付款，另一方面要重视选用我国俄合同法关于修建企业的一项特别维护权力，即建造工程价款优先权，工程款优先于银行的抵押权，发包方不能按合同付出工程款，经催告，施工企业能够请求人民法院拍卖在建工程或已竣工工程，拍卖所得优先付出给施工企业。但建造工程价款优受偿权从竣工之日(已竣工工程)或约好竣工之日(在建工程烂尾)起有必要在6个月内行使，且不得对立已付清大部分房款的顾客。因而，当发包方呈现财务危机，诉讼难以避免时，施工企业应当在竣工后6个月内及早向发包方敦促工程款，不然过了6个月今后，工程款优先于银行抵押权的权力就不复存在，施工企业很有或许打赢了官司拿不到钱。
相关法律知识：
《中华人民共和国修建法》中有关内容的规则
第四十八条修建施工企业有必要为从事风险作业的员工处理意外损伤稳妥，付出稳妥费。
第四十九条触及修建主体和承重结构变化的装饰工程，建造单位应当在施工前托付原规划单位或许具有相应资质条件的规划单位提出规划方案;没有规划方案的，不得施工。
第五十条房子撤除应当由具有确保安全条件的修建施工单位承当，由修建施工单位担任人对安全担任。
第五十一条施工中发生事端时，修建施工企业应当采纳紧急措施削减人员伤亡和事端丢失，并依照国家有关规则及时向有关部门陈述。