购房者该怎样避免掉进二手房的陷阱呢

在房产买卖中，往往最容易发生胶葛的便是二手房买卖。二手房由于几经易手，其潜在的一些问题或被忽视或被房主有意隐秘，待购房者发觉或许现已无法挽回，这就提示购房者，在买房尤其是买二手房时一定要当心二手房或许存在的雷区。那么，购房者该怎样防止掉进二手房的圈套呢?以下，是由听讼网小编收拾的相关内容。
购房者该怎么防止二手房的圈套
一、了解房子的产权情况
在签定购房合同之前，一定要了解房子的产权情况，最保险的方法是到当地房地产买卖中心进行承认。假如房子产权人不止一个人，一定要了解房子买卖是否经过悉数产权人的赞同，不然购房合同将被视为无效。
二、对户口搬迁条款做好约好
很多人买房的一个重要意图是为了落户，所以购房者对户口搬迁条款应该充沛注重起来，做好约好，防止被钻空子。假如原房主在出售房子前有户口无法迁出，将或许影响购买方的权力，因而，户口条款一定要确认最迟的迁出时刻和违约责任。假如只约好了迁出时刻，而没有违约责任，则房东不迁户口是无法经过诉讼来处理的。
三、处理好房子交代时相关费用的过户问题
二手房交代除了房子自身的交代外，与房子相关的各项费用的过户也不容忽视，如有线电视费、物业费、水电煤气费等。假如购房者没有在房子交代时对日常生活费用进行结算，买方入住后收到账单时，才发现卖方欠缴很多费用，此刻再去理论，卖家很或许会争吵不认账。
以上三点是最常见的二手房买卖雷区，购房者应该对此做足功课，极力防止，防止留下后顾之虑。假如需求这方面的法令协助，能够向听讼网进行在线法令咨询。