贷款买房子首付额度时怎样的

借款买房子是现下我们购房的常见的办法。用借款来购房分为公积金借款、商业借款和组合借款三种办法。按照不一样的借款办法，首付的额度是不一样的。借款买房子还需要每个月还本付息，接下来，各位小伙伴一起来看看，借款购房的利息计算办法。
借款买房子首付额度
按揭借款买房子根据商业借款和公积金借款两种情况，首付的额度分别如下：
(一)买方商业借款买房子：
1、买方选择商业借款来收购首套住所，低首付的额度为房子评估价的30%，高借款额度是70%;
2、买方选择商业借款来收购二套以上住所，低首付的额度为房子评估价的50%，高借款额度是50%;
3、买方选择商业借款来收购商业用房，低首付的额度为房子评估价的50%，高借款额度为50%。
(二)买方公积金借款来购房：
1、买方选择公积金借款来收购首套住所，低首付的额度为房子评估价的20%，高借款额度是80%;
2、买方选择公积金借款来收购二套住所，低首付的额度为房子评估价的40%，高借款额度是60%;
3、买方收购三套及以上的住所以及收购商业用房都无法运用公积金借款。
借款的购房计算公式
1、等额本息还款法：
每月月供额=〔借款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数〕÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕
每月应还利息=借款本金×月利率×〔(1 月利率)^还款月数-(1 月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=借款本金×月利率×(1 月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-借款本金
2、等额本金还款法：
每月月供额=(借款本金÷还款月数) (借款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=借款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(借款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=借款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总借款额÷还款月数 总借款额×月利率) 总借款额÷还款月数×(1 月利率)〕÷2×还款月数-总借款额
说明：月利率=年利率÷1215^4=15×15×15×15(15的4次方，即4个15相乘的意思)
借款买房子的首付额度根据是不是首套房而有所不一样，不一样的借款办法，首付的额度也不相同。经过借款买房，还款办法也分为等额本息还款和等额本金还款两种，不一样的还款办法，各有利益和缺陷。