办不了房产证时该怎样处理

买房后及时处理房产证是购房者维护本身权益的重要行为之一。可是一些购房者也常会遇到无法处理房产证的状况，大致上能够分红以下几种状况。
一、开发商原因形成无法处理房权证
1、在集体土地上开发的项目
2、没有同意就立项的项目
3、没有获得同意规划的项目
4、没有获取出售许可证的项目
5、检验不合格的项目
6、土地或房子未免除典当
7、开发商未交纳相关税费的
8、被有关部门查封、约束买卖的项目
二、购房者原因形成无法处理房权证
9、购房者没有交纳相关税费。
10、没有供给房子挂号发证机关所要求的相关资料及身份证明。
11、托付别人处理房产证但没有出具授权托付书的
依据导致无法处理产证的过错方的不同，处理的方法上也是不同。
假如是开发商的职责，购房者应该带上购房合同，首要与开发商进行洽谈，假如达到共同，双方可签订协议，对相关的职责和终究的处理方式进行约好。
假如洽谈不成，能够托付律师向开发商发律师函。律师函能够对对方起到催告和警示效果，敦促对方积极主动承当职责，比司法途径要快捷许多，但律师函没有强制性，假如对方拒不补偿，终究仍是需求提申述讼。
假如经洽谈和发函，开发商拒不解决问题的话，能够到法院申述，要求持续履行合同或许要求免除合同，一起追查开发商违约职责。
假如是购房者的职责，只需依据原因补足费用，或许资料应该就能够处理好房产证。