注意这五项买房就不怕了

正常来说新年前后都是冷季，许多开发商会有各类优惠和扣头。面临这种状况，购房者应该先找好自己的定位，归纳考虑楼盘实力，客观看待户型、环境、配套、价格等等条件。购房者切莫急于购买，应该坚持理性、机敏的选房。
自2015年9月30日起，国家接连四次下调购房借款首付份额，促进购房消费，缓解房地产库存压力。现在，公积金借款、商业借款首套首付份额最低都是20%，商业借款二套房首付份额最低30%。在房贷新政辅佐之下，购房者应该留意，春节期间买房应该多做留意。
1.货比三家，签单莫急
无论什么产品，货比三家之后，肯定好下结论。由于现在市场尚属冷季，许多开发商都会推出扣头、送面积、送装饰等等优惠活动。这种状况对购房者是不小的引诱，可是购房者仍要坚持理性的思想，不要由于各种让利活动急于签单。这种状况下，购房者应该多和有购房经历的人进行交流，了解更多楼盘的相关信息;与家人交流，一起决议，切莫急于一时。
2.调查周边状况
俗话说“耳听为虚、眼见为实”，购房者应该实践调查楼盘周边概况，看好房子格式、质量等等。看好房子的采光、通风、楼层状况，调查房子周边交通配套、日子、教育、医疗等的配套状况，看配套是否完全，若是正在规划中的配套应澄清配套投入运用的时刻，最好能在入住之前能够运用。假如是二手房，购房者还应该看看小区是否有废物整理站，房子排水状况、物业水平等等是否契合日子所需。
3.看合同条款
购房合同上面的每一个条款都很重要，购房者一定要慎重检查详细合同内容，看看合同内容是否与从前介绍或许达成协议的状况共同。签定合同时，最好约请专业的律师参与合同条款的洽谈与签定，尽可能保证合同的合理、有用，防止个人丢失。
4.开发商赠送品有猫腻
一般状况下，开发商都会给出购房者赠送许诺或许配套声明。可是赠送品真的向开发商说的那样吗?首要，开发商所说的赠送品纷歧定是它们具有的东西，他们无权赠送。举例来说，部分楼盘的阁楼、花园归于小区众业主共有的东西，开发商没有权力赠送给你。其次，赠送面积、房子设计及楼盘方位等并纷歧定那么好。赠送面积的详细巨细、方位、房子设计详细状况等等都是能够”做文章“的当地。别的，赠送品纷歧定能够登记在购房者的产权下，购房者应该提早澄清楚，最好能在购房合同中写明。最终，假如开发商得各种赠送品没有依照商定状况给予购房者，购房者应该做好开发商职责追查协议。
5.慎买特价房
每个楼盘的确会有几套特价房，可是特价房有的仅仅用来招引购房者眼球的幌子。特价房的确让购房者惊喜，可是能买到特价房的有几个人?特价房的购买有两大问题：①“问题”房，房子的户型结构、防水、方位、楼层、采光等很可能存在问题;②幌子，许多楼盘会以特价房为幌子，招引了购房者的留意，其实购房者买的就是一般房，并不比其他房子有优势。因而，购房者应该慎重购买特价房，防止做出“丢西瓜，捡芝麻”的事儿。当然，假如购房者觉得这些问题在可控或许可接受规模之内，也是能够购买的。
以上就是买房“检漏”五大秘方，购房者在买房的时分可别忘了。