工行二手房贷款流程

工行二手房借款流程包含借款目标、借款基本条件、借款额度、借款期限，所购房子为住宅的，借款期限与房龄之和最长不超越30年，有关工行二手房借款流程详细内容请阅览下文。。
一、借款目标
具有彻底民事行为才能的自然人。
二、借款基本条件
要求具有乡镇常住户口或有用居留身份;有安稳的工作和收入;信誉杰出，有如期归还借款本息的才能。
三、借款额度
所购房子为住宅的，借款额度最高不超越借款人承认的房子买卖价或房子评价价(以较低者为准)的70%;所购房子为商用房的，借款额度最高不超越借款人承认的房子买卖价或房子评价价(以较低者为准)的50%。
四、借款期限
所购房子为住宅的，借款期限与房龄之和最长不超越30年;所购房子为商用房的，借款期限最长不超越10年。所购房子房龄一般不超越15年。
常见问题
1.关于买卖双方自主买卖的二手房，购房人是否能够请求工行的二手房借款?不管您是托付房地产生意公司达到的二手房买卖，仍是自主与卖方达到的二手房买卖，工行都能够为您供给二手个人住宅借款事务，详细情况您可咨询当地工行个人信贷事务部门或个人借款中心。
2.所购二手房是否需求评价?依据工行规则，您在请求二手个人住宅借款时，需求在工行指定的房地产评价公司进行房产价值评价，以承认您的借款金额。其间关于满意条件的房产，可革除评价手续，详细情况请咨询当地工行个人信贷事务部门或个人借款中心。
3.在处理二手房借款事务中，怎么保证购房人在付出购房款后顺畅获得产权证?工行针对买卖双方在资金划付及房产买卖过程中存在的顾忌，推出了二手房买卖资金交管事务。该事务经过银行对首付款及借款资金的监管，保证房产买卖过程中的资金安全，一起经过承认买卖完成后冻结售房款的方法催促卖方合作处理产权过户手续，保证购房人利益。详细事务请求处理流程您可咨询当地工行个人信贷事务部门或个人借款中心。