婚后共同还款的房子离婚了分房怎么分配呢

李先生以按揭方法购买了一套房产，付出了首期款，并向银行还贷了大部分的本息，后和王小姐成婚时房子升值了4倍。半年多今后，婚后夫妻两边又一起向银行偿清了购房的本息余款共2万余元。房产证上就一直是李先生的姓名。可是因为两人性格不合，他们决议离婚。这房子该怎样分呢?
究竟婚后一起还贷的房产应该怎样分呢?
这栋房产的切割问题，存在两大争议焦点，其一是房产的归属权是否应发生变化。首要，李先生婚前经过自己的尽力，付出了首付现已大部分房款，房产证上也是自己的姓名。可是婚后妻子也协助过老公一起还贷，按常理来说这套房子也有妻子的劳绩，那么到了离婚时，妻子是否也应该享有房产的部分产权呢?
第二大争议焦点，是房子增值的部分该怎样核算。众所周知，李先生的这套房产放了几年后就升值了4倍多，但这一现实建立在两边一起还贷时所对应的房子本钱基础上的。也便是说，房子增值也与妻子的付出有关，离婚后的妻子该得到多少房子增值方面的部分呢?
我国相关法令是怎样规则的?
法院经审理后以为，依据《中华人民共和国婚姻法》及其最新出台司法解释，此种状况，离婚时该不动产由两边协议处理;而不能达成协议的，法院能够判定该不动产归产权挂号一方。两边婚后一起还贷付出的金钱及其相对应产业增值部分，离婚时由产权挂号一方对另一方补偿。所以，离婚后这栋不动产产权仍归李先生一切。
可是，李先生要向王女士付出两类补偿：一为两边婚后一起还贷付出的金钱，二是相对应产业的增值部分。这两部分该怎样算呢?第一类的补偿很简略，即两边一起还贷总额的一半，即为1万余元。至于婚前房产的产业增值部分，新的《婚姻法》司法解释对此也做了规则。为了准确性，法官用一个公式对其进行了表述，即婚后一起还贷额所对应的增值部分=一起还贷额/房子本钱(实践购买价 还款利息 装饰本钱)×房子增值(自成婚至离婚时)。公式看起来比较复杂，但了解起来却十分简略，便是妻子为房子的本钱付出了多少，就应该得到多少房子增值部分的补偿。也便是说，王女士应得到房子增值部分3万余元，算计共应得到李先生房产方面的补偿金4万余元。