租赁土地需要什么手续
来源：听讼网整理 2018-06-20 09:21
租借土地是很常见的，特别是在广阔的乡村地区涉及到的土地租借是比较多的，因为乡村土地归于团体经济组织一切，此刻土地租借的一方就为乡村团体经济组织，而另一方便是承租人，那么想要租借土地需求处理哪些手续呢？接下因由听讼网的小编为我们整理了一些关于这方面的常识，欢迎我们阅览！
国有土地运用权租借事务流程如下：
(1)请求
用地单位向市、县国土资源管理部分提出土地租借请求，并预备相关申报材料。
(2)受理
事务受理窗口受理，检查材料是否完全、是否契合法定方法和到达批阅受理要求。
(3)供地计划报批
市、县国土资源部分依据土地使用总体规划、年度土地使用计划、城市规划、商场情况，由经办人编制国有土地运用权呈报说明书和租借供地计划，通过局内会审后，报市、县人民政府赞同。
(4)签定合同
市、县人民政府赞同后，由市、县国土资源部分与土地运用者签定《国有土地运用权租借合同》。合同内容包含当事人称号、土地的方位和面积、土地用处和其他运用条件、租借期限、租金规范及其调整方法、租金的付出日期和付出方法、土地交给的条件和时刻、合同的免除和停止条件等。
(5)缴费
用地单位交纳土地租金和契税，收取租借合同。
(6)归档和建库
将事务相关材料进行归档，并树立数据库。
乡村个人土地租借合同
租借方：___________________(以下简称甲方)
承租方：___________________(以下简称乙方)
依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法令、法规和政策规则，甲乙两边本着相等、自愿、有偿的塬则，签定本合同，一起信守。
一、土地的面积、方位
甲方自愿将坐落 ，面积_________亩农用犁地承租给乙方运用。土地方位东起_________，西至____________，北至________，南至____________.(详细以合同附图为准)
二、土地用处及承租方法
1.土地用处为___________________ .
2.承租方法：家庭承租运营。
叁、土地的承租运营期限及承租金交给：
该地承租运营期限为 年，自 年至 年。每年租金为 元/亩，乙方应在本合同签定之日起 日内一次性向甲方付出十年的承租金，合计人民币 元。
四、甲乙两边的权力和职责
(一)甲方的权力和职责
1.对土地开发使用进行监督，确保土地依照合同约好的用处合理使用。
2.依照合同约好收取承租金;在合同有用期内，甲方不得进步承租金。
3.保证乙方自主运营，不侵略乙方的合法权益。
(二)乙方的权力和职责
1.依照合同约好的用处和期限，有权依法使用和运营所承租的土地。
2.享有承租土地上的收益权和依照合同约好兴修、置办产业的一切权。
3.维护自然资源，搞好水土保持，合理使用土地。
五、合同的转租
在本合同有用期内，乙方有权将承租的土地悉数或部分转包给第叁人，无需征得甲方赞同。
六、合同的改变和免除
1.本合同一经签定，即具有法令约束力，任何单位和个人不得随意改变或许免除。经甲乙两边协商一致签定书面协议方可改变或免除本合同。
2.本合同实行中，如因不可抗力致使本合同难以实行时，本合同能够改变或免除，两边互不承当职责。
3.本合同实行期间，如遇国家建设征用该土地，本乡地租借合同自行免除。甲方应依照实践未实行的承租期限返还乙方已付出的承租金。一起甲方还应付出乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并依据乙方承租运营的年限和开发使用的实践情况给予相应的补偿。
4、本合同期满，如持续租借，乙方有有权权，两边应于本合同期满前叁个月签定未来承租合同。
七、违约职责
1、在合同实行期间，任何一方违背本合同的约好，视为违约。违约方应依照土地使用的实践总投资额和合同未到期的承租金额的20%付出对方违约金，并补偿对方因违约而形成的实践丢失。
2、本合同转租后，因甲方的塬因致使转租合同不能实行，给转租后的承租方形成丢失的，甲方应承当相应的职责。
八、本合同经甲乙两边签章后收效。
九、本合同未尽事宜，可由两边约好后作为补充协议，补充协议与本合同具有平等法令效力。
十、本合同一式_____份，甲乙两边各_____份。
租借方：(签字)_____________ 承租方：(签字)_____________
______年________月________日 ______年________月______日
国有土地运用权租借事务流程如下：
(1)请求
用地单位向市、县国土资源管理部分提出土地租借请求，并预备相关申报材料。
(2)受理
事务受理窗口受理，检查材料是否完全、是否契合法定方法和到达批阅受理要求。
(3)供地计划报批
市、县国土资源部分依据土地使用总体规划、年度土地使用计划、城市规划、商场情况，由经办人编制国有土地运用权呈报说明书和租借供地计划，通过局内会审后，报市、县人民政府赞同。
(4)签定合同
市、县人民政府赞同后，由市、县国土资源部分与土地运用者签定《国有土地运用权租借合同》。合同内容包含当事人称号、土地的方位和面积、土地用处和其他运用条件、租借期限、租金规范及其调整方法、租金的付出日期和付出方法、土地交给的条件和时刻、合同的免除和停止条件等。
(5)缴费
用地单位交纳土地租金和契税，收取租借合同。
(6)归档和建库
将事务相关材料进行归档，并树立数据库。
乡村个人土地租借合同
租借方：___________________(以下简称甲方)
承租方：___________________(以下简称乙方)
依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法令、法规和政策规则，甲乙两边本着相等、自愿、有偿的塬则，签定本合同，一起信守。
一、土地的面积、方位
甲方自愿将坐落 ，面积_________亩农用犁地承租给乙方运用。土地方位东起_________，西至____________，北至________，南至____________.(详细以合同附图为准)
二、土地用处及承租方法
1.土地用处为___________________ .
2.承租方法：家庭承租运营。
叁、土地的承租运营期限及承租金交给：
该地承租运营期限为 年，自 年至 年。每年租金为 元/亩，乙方应在本合同签定之日起 日内一次性向甲方付出十年的承租金，合计人民币 元。
四、甲乙两边的权力和职责
(一)甲方的权力和职责
1.对土地开发使用进行监督，确保土地依照合同约好的用处合理使用。
2.依照合同约好收取承租金;在合同有用期内，甲方不得进步承租金。
3.保证乙方自主运营，不侵略乙方的合法权益。
(二)乙方的权力和职责
1.依照合同约好的用处和期限，有权依法使用和运营所承租的土地。
2.享有承租土地上的收益权和依照合同约好兴修、置办产业的一切权。
3.维护自然资源，搞好水土保持，合理使用土地。
五、合同的转租
在本合同有用期内，乙方有权将承租的土地悉数或部分转包给第叁人，无需征得甲方赞同。
六、合同的改变和免除
1.本合同一经签定，即具有法令约束力，任何单位和个人不得随意改变或许免除。经甲乙两边协商一致签定书面协议方可改变或免除本合同。
2.本合同实行中，如因不可抗力致使本合同难以实行时，本合同能够改变或免除，两边互不承当职责。
3.本合同实行期间，如遇国家建设征用该土地，本乡地租借合同自行免除。甲方应依照实践未实行的承租期限返还乙方已付出的承租金。一起甲方还应付出乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并依据乙方承租运营的年限和开发使用的实践情况给予相应的补偿。
4、本合同期满，如持续租借，乙方有有权权，两边应于本合同期满前叁个月签定未来承租合同。
七、违约职责
1、在合同实行期间，任何一方违背本合同的约好，视为违约。违约方应依照土地使用的实践总投资额和合同未到期的承租金额的20%付出对方违约金，并补偿对方因违约而形成的实践丢失。
2、本合同转租后，因甲方的塬因致使转租合同不能实行，给转租后的承租方形成丢失的，甲方应承当相应的职责。
八、本合同经甲乙两边签章后收效。
九、本合同未尽事宜，可由两边约好后作为补充协议，补充协议与本合同具有平等法令效力。
十、本合同一式_____份，甲乙两边各_____份。
租借方：(签字)_____________ 承租方：(签字)_____________
______年________月________日 ______年________月______日