房屋出现质量问题如何进行维权

房子呈现质量问题怎么办?不要紧张，针对房子不同的质量问题，法令规定了不同的处理办法，买房人针对不同的问题就要采纳不同的维权办法了。
房子主体结构呈现质量问题
主体结构是指房子首要构件相互连接、效果的平面或空间构成体。要求是有必要具有契合技能要求的强度、耐性和稳定性，以保证接受建筑物自身的各种载荷。
如地基、承重墙等，这些部位呈现结构性炸裂、歪斜、崩塌等问题，应当视为主体结构存在问题。
处理办法
1、因房子主体结构质量不合格不能交给运用，或许房子交给运用后，房子主体结构质量经核验确属不合格，买受人恳求解除合同和补偿丢失的，应予支撑。
2、因为房子主体结构质量问题直接关系到运用的安全性，并且修正不可能或本钱甚巨，买受人一般可解除合同并要求补偿丢失。
参阅法规：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解说》第十二条
严峻影响正常寓居运用的质量问题
这是指因为房子质量问题，严峻影响买受人享受房子的正常运用功用和用处的景象。如不能正常供水供电等。
处理办法
1、对房子存在严峻质量问题，严峻影响正常寓居运用的景象，法令容许买受人可解除合同并要求补偿丢失。
2、当然假如买受人以为要求卖房人进行修正，并承当因为修正形成的交给延迟职责或补偿其他丢失，更为合算时，也可选择要求修正。
参阅法规：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解说》第十三条
其他质量问题
如房子渗水、地上空鼓、墙皮掉落等。
处理办法
1、交给运用的房子存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承当修正职责;
2、出卖人回绝修正或许在合理期限内延迟修正的，买受人能够自行或许托付别人修正。修正费用及修正期间形成的其他丢失由出卖人承当。
3、关于其他质量问题，因为未对寓居运用形成严峻影响，只能要求卖房人进行修正并补偿丢失，不能要求退房。当然关于不需要修正的质量缺点，购房人能够要求开发商补偿因存在质量缺点而形成的房子价值的价值降低丢失，可依法请求托付有关评价组织对房子进行差值评价，以确认差值部分的丢失。
参阅法规：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解说》第十三条