逾期交房可以解除合同吗

面临逾期交房又不负责任的状况，许多业主都会心力交瘁，分明房子就现已缔造好了还无法入住，这对许多人来说也是一个摧残，不胜摧残的人就计划甩手。那么，逾期交房能够免除合同吗?听一听听讼网小编给出的具体解说。
逾期交房能够免除合同吗
经崔告后三个月仍未交给的、能够免除合同。
尽管当事人约好逾期交房不免除合同，但假如存在合同法第九十三条、第九十四条规则的，合同当事人能够依法免除合同。
相关法令规则：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条　当事人协商一致，能够免除合同。
当事人能够约好一方免除合同的条件。免除合同的条件成果时，免除权人能够免除合同。
第九十四条　有下列景象之一的，当事人能够免除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同意图;
(二)在实行期限届满之前，当事人一方清晰标明或许以自己的行为标明不实行首要债款;
(三)当事人一方拖延实行首要债款，经催告后在合理期限内仍未实行;
(四)当事人一方拖延实行债款或许有其他违约行为致使不能实现合同意图;
(五)法令规则的其他景象。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解说》第十八条对此类问题作出了清晰规则：因为出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能获得房子权属证书的，除当事人有特别约好外，出卖人承当违约责任：(一)商品房买卖合同约好的处理房子所有权挂号的期限;(二)商品房买卖合同的标的物没有建成房子的，自房子交给使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物已竣工房子的，自合同缔结之日起90日。合同没有约好违约金或许丢失数额难以确定的，能够依照已付购房款总额，参照中国人民银行规则的金融机构计收逾期借款利息的规范核算。
购房人在遇到此类状况时有两条路能够走。榜首，比及开发商交房时经过法令途径讨取补偿金。依据相关法令规则，购房合同中未约好逾期交房补偿的，可依据同期、同地段商品房租金价格请求开发商补偿。补偿金额不足以补偿丢失的(例如，借款期间的利息)，还能够另行请求其他补偿。别的，购房人在开发商逾期交房时能够自行告诉开发商交房时刻，逾期不交，购房人能够请求免除购房合同。形成的丢失，也将由开发商承当。
逾期交房免除合同内容包含许多，并不一定对业主有利能够找听讼网在线律师处理。