抵押贷款合同范本是怎么样的

典当告贷是指告贷人以自己名下的房产典当，向告贷人请求用于个人合法合规用处的人民币担保告贷，能够用来购房、购车、消费或者是运营。假如你想要处理典当告贷买房，那就有必要签定典当告贷合同，这是你就能够看看典当告贷合同范本。
立约人_________(以下简称承押人)及_________(以下简称典当人)(典当人材料详见附表一)于______年_____月_____日签定本房产典当告贷合约(以下简称合约)，承押人于本日向典当人贷予人民币(以下简称该笔告贷)，并已签署欠单_________份。典当人乐意将附表二所列之房产(以下简称该房产)，典当给承押人，赋予承押人以榜首优先典当权，并乐意实行合约悉数条款。
经两边协议，缔结下列各条款，应予恪守实行。
一、付款
(1)典当人须按照该欠单及附表(三)规则之办法，照规则期数及付款日期，如期依时缴交应还金钱予承押人或遵循承押人指定之其他办法付款。若典当人遵循上述办法依期清缴债款，且实行合约悉数条款者，可按照下列第(七)条之规则，向承押人赎回本合约典当给承押人之房产。
(2)典当人应按告贷金额缴付手续费_________‰，并有必要肯定真实地供给本合约内触及告贷之悉数材料，若在签约后，发现典当人所供给之材料与现实不符，承押人有权当即回收该笔告贷及敷衍利息，并对依约所收之手续费，不予交还。
(3)按照附表(三)分期付款依期清缴，系本合约首要条件，典当人如逾期未清付悉数或部分敷衍金钱，则须补交逾期利息，逾期利息率按月息计收，利率由承押人决议，最低按月息_________%计收，由到期之日计至该款收到之日止，不管在裁判确认债款之前或之后，此项利息均按日累积核算。典当人若不依期缴交本金及利息或其间部分时，则悉数所欠金钱及利息不管届期与否有必要马上一次归还给承押人。
(4)该笔告贷未清还前，典当人有必要按本合约规则利率付利息，惟承押人可随时依商场状况调整利率，利率经调整后，当即收效。该笔告贷之本金及利息，由贷出金钱后_______个月开端，照规则期数，每期付款金额及付款日期按月摊还。利率如有改动时，将由承押人以书面告诉典当人该较高或较抵利率，承押人以为有必要时，有肯定权调整及更改每期敷衍金额或还款之期数。
(5)悉数每月分期付款应缴金额按照规则摊还期数，倘有逾期欠交期款等状况，典当人有必要当即补付期款及逾期利息。逾期利息之利率由承押人单方面决议，最低按月息_______%计收。
(6)典当人如不依约清付本合约内规则的悉数金钱，引致承押人催收或由于任何原因，使承押人决议经过任何途径或办法追索，悉数因此而引起的费用(如有押品，包含处理押品的各种手续费、处理费、各种稳妥费等)概由典当人担任归还，并由各项费用的确付出之日起，按上述关于逾期利息率计至收到之日止，相同按日累积核算。
(7)典当人有必要在银行分行开立存款帐户，典当人并特此授权承押人对与本典当告贷有关之本息和悉数费用可照付该帐户，若因此而引致该帐户发作透支或透支之添加，概由典当人承当归还之责。
(8)悉数敷衍予承押人之金钱，应交银行分行或经由该行之总行或分行转交，此等金钱有必要以港币缴交。
二、在合约期间，典当人有必要
(1)依期清还本合约内悉数到期金钱，无须承押人催收;如依期付款，典当人有权持续享有该房产;
(2)按照指定之利率照付逾期未付金钱之利息，直至金钱结清中止。不管在判决确认债款之前或之后此项利息均按日累积核算;
(3)允许承押人及其授权人在任何合理时间内进入该房产，以便查验;
(4)在更改地址时当即告诉承押人;
(5)对该房产之损毁，不管原因怎么，亦不管任何人之过错，均须担任补偿承押人之丢失;
(6)当即清付该房产之各项修补费用，并保证该房产免受扣押或触及其他法令诉讼;
(7)在按揭期间，缴交地税，有关部门对该房产所征收之任何税项、处理费、水费、电费及其他悉数杂费及恪守居民条约内之条文并须补偿承押人因典当人不实行上述事宜之丢失;
(8)恪守悉数中华人民共和国之法令及坚持该房产规整及无缺状况(正常损耗在外);
(9)先行咨询并取得承押人书面赞同，方可将该房产出售、转让、典当、按揭、抛弃或以其他交易办法处置该房产或本合约规则关于该房产之权益或该房产之承购权。
(10)在本合约签定后，当即向承押人指定之稳妥公司投保不少于从头购买该房产价值之全险，该保单不得附有任何特别约束条件，或任何不担任补偿之数目(除非该等条件或数目为承押人所乐意承受，并已认可者)保单须保证该房产不受意外损毁，火灾及天灾之丢失，直至本合约中止收效中止。保单须过户承押人，订明承押人之利益取得补偿之前，不得对典当人付出任何金钱。典当人如违背本条规则，承押人得按照上述办法另行代为投保，并得向典当人回收悉数费用及利息。典当人赞同录用承押人为其代表人，接纳稳妥补偿金及录用承押人为该项补偿金之分配人，且此项录用系不能撤回者;
(11)将该房产之“房产权证书”之权益典当给承押人;
(12)将上述房产权证书稳妥单据及有关文件，在本合约有用期内交由承押人保管，承押人得收取保管费;
(13)在承押人以为必要时，向承押人指定之稳妥公司投保买房产稳妥或典当人之人寿稳妥，该等保单俱以承押人为受益人。
三、倘该房产在本合约有用期内遭到损坏，而稳妥公司以为修补损坏部分契合经济准则者，则保单项下补偿金将用于修补损坏部分
四、上述稳妥补偿金如缺乏清付告贷额(包含利息)，或典当人敷衍与承押人之其他金钱时，缺乏之数应由典当人担任清付，悉数金钱结清之后，本合约即告停止，在无损于稳妥公司权益之前提下，该房产即归典当人悉数，除如上述者，该房产之损毁均不能使本合约失效，亦不影响本合约规则典当人之债款职责。
五、典当人与承押人的权利
(1)典当人如不付出本合约规则之任何金钱，或不恪守本合约各项明文规则之条款者或不恪守居民条约，承押人能够马上进入及享受该楼宇之悉数或部分或收取租金和收益;或以承押人以为合适之租金及年期租出该房产之悉数或部分及收取租金和收益。承押人可招聘接管人或代理人处理上述事宜而其薪酬或酬谢则由典当人担任。该等接管人或代理人将被当作为典当人之代理人而典当人须彻底担任此接管人或代理人之作为及渎职之行。每位按上述被派遣之接管人，将有以下之权利：
1.要求住客缴交租金或住用费及宣布有用之租单及收据并有权以诉讼、指控、扣押或其他办法追讨欠租或住用费;此等要求，收据或追讨事宜将以典当人或承押人名义而宣布，而付款予接管人，典当将不需求问及接管人是否有权行事;
2.接管人可根据承押人之书面告诉而将其所收到的金钱投保于该房产之悉数或部分及其内之附着物及室内装饰。
(2)承押人按照第五(3)条款，有权将该房产之悉数或部分按“经济特区产品房产处理规则”之程序拍卖，此等拍卖或出售并不需求典当人或其他人士之赞同，承押人有权签署有关该房产生意之文件及契约及撤销该等生意，而悉数因此而引起之丢失，承押人不须担任。
(3)承押人可于下列景象下运用其出售该房产之权利：
1.承押人给予典当人_________个月之告诉，要求还款(不管届期与否)而典当人未能恪守该项告诉全数归还给承押人;
2.典当人逾期_________天仍未清缴悉数或部分敷衍之金钱;
3.典当人不缴交地税或有关部门所征收之其他税收;
4.典当人不恪守居民条约;
5.典当人不恪守此合约之任何条款;
6.典当人系个人而遭受破产，或经法院命令监管产业;或典当人为公司安排而被闭幕或清盘;
7.典当人之任何产业遭受或或许遭受扣押或没收;
8.典当人抛弃该房产。
(4)当承押人按照上述之权利而出售该房产予买主时，买主不须查询有关上述之事宜，亦不需理睬典当人是否欠承押人债项或该生意是否不妥。即便该生意有任何不妥善或不规则之处，对买主而言，该生意依然当作有用及承押人有权将该房产售给买主。
(5)承押人有权宣布收条或租单予买主或租客，而买主及租客不需理睬承押人收到该笔金钱或租金之运用。倘由於该金钱或租金之不妥善运用引起丢失，概与买主及租客无涉。
(6)承押人或按第五(1)条款派遣之接管人或代理人须将由租借或拍卖或出售该房产所得之金钱依下列次第处理：
1.榜首用以偿付因租借或拍卖或出售该房产而开销之悉数费用(包含缴付接管人或代理人之费用及酬谢)
2.第二用以扣缴所欠之悉数税款及典当人根据此合约悉数敷衍之费用及杂费(包含稳妥费及修补该房产之费用)
3.第三用以扣还典当人所欠之告贷及敷衍之利息。
扣除上述金钱后，如有余款，承押人须将余款交给典当人或其他有权收取之人士，拍卖或出售该房产所得价款如不足归还典当人所欠悉数金钱及利息，承押人有权另行追索。
(7)承押人运用上述权利及权利时而令典当人遭到不能操控之丢失，承押人概不担任。
(8)承押人能够以书面宣布还款要求或其他要求或有关典当品所需之告诉书。该书面告诉能够邮寄办法寄往典当人最终所报之住所或工作地址或掉留在该房产内，而该等要求或告诉书将被当作于发信或掉留之后七天收效。
六、承押人要向典当人讨还欠款时，只须供给承押人高档职工签发之欠款数目单(有显着过错者破例)即作为典当人所欠之确数依据，典当人不得贰言。
七、典当人向承押人付清本合约规则之告贷总额连利息及其他敷衍金钱之后(包含转归该房产权予典当人之费用)，若一起已悉数恪守及实行本合约各项条件者，承押人应将该房产悉数权转归典当人，倘典当人自愿提前缴付本合约规则之部分或悉数金钱，典当人应给予承押人相等于该部分或悉数金钱_________个月利息之补偿金。
八、典当人自选购之房产如有缺陷(不管明显或躲藏)引致丢失或危害，此与承押人无涉，如有第三者向典当人提出丢失或危害之索偿，承押人不负任何职责;本合约所用(典当人)一词，其寓意包含一家公司、或两位或两位以上一起告贷之人士。此等人士应一起及单个担负合约之职责。
九、承押人在实行本合约各项条款时之宽恕、推迟或忍受，或给予典当人额定期限，均不能危害、影响或约束本合约所规则承押人之悉数权利及权利;不能作为承押人对任何损坏合约行为之抛弃，亦不能作为对今后任何损坏合约行为抛弃采纳举动之权利论。
十、典当人运用该房产不管自住、保管或租与他人寓居时，有必要预先书面告诉承押人，并得承押人赞同，方可进行，如租借给任何人，典当人有必要要求承租人按照本合约第(十一)条之规则签具承诺书处理。
十一、典当人如不实行本合约内任何条款，承押人得要求该房产住客，不管典当人自住，保管寓居或租住者期限______天内迁出，典当人特此授权承押人得一起呈报有关部门，由该有关部门考虑是否将典当人(业主)因置办该房产而获准从外地搬迁户籍之住客户口撤销，因此而形成之悉数结果，悉数由典当人承当，住客向承押人追讨补偿时，典当人亦须补偿承押人悉数丢失。典当人将该房产租借时须事前征得承押人赞同，一起有必要与住客订约，说明典当背信时，接到承押人布告_________个月即须迁出。
十二、本合约按中华人民共和国法令缔结，受中华人民共和国法令保证，悉数关于此合约所触及之事宜胶葛，由中华人民共和国法院判决。如典当人来自海外或港澳或台湾等区域，或为该等区域之居民，承押人有权在典当人之来处或寓居地实行本合约内由典当人托付给承押人之权利及向典当人进行追索，包含裁定、诉讼和实行裁定或诉讼之判决。如承押人决议在上述该等区域实行上述权利，进行追索、裁定、诉讼等举动，典当人有必要供认本合约一起受该等区域之法令保证，不得提出贰言。如本合约内任何规则在该等区域之法令上无效或被视为不合法，被以为无效或被视为不合法之规则，并不影响其他规则之效能。
十三、本合约内所述之附表(一)，附表(二)及附表(三)均为本合约之一部分。
附件
附表(一)
典当人材料
典当人(业主)名字：(中文) (英文)
性别： 年纪： 身份证号码：
住址： 电话：
指定继承人名字：(中文) (英文)
继承人性别： 年纪： 身份证号码：
附 表(二)
房产摘要
房产地址： 大厦称号：
楼宇座别： 楼数： 年期：
面 积：(修建) (有用)
用 途： 购入价：
房产权证书号码：深圳市人民政府房产悉数证深房字第 号
附 表(三)
分期付款明细表
告贷金额：________ 摊还期数： 期
告贷利率：________厘或承押人按商场状况而调整之利率。
今后每月同日缴交，如付款日不是工作日，意即银行开门经营之日，则该分期付款额须于付款日前一天工作日缴交。
首期还款日期： 年 月 日
在承押人未调整利率前，每期应缴付金额(包含本金)及利息)____。
典当人已详读及赞同恪守本合约悉数条款并供认收妥该笔告贷，以下签章作实：_________(盖章)
承押人赞同实行本合约条款，以下签章作实：_________(盖章)
银行代表人签章：___________(盖章)
公证处见证人签章：_________(盖章)