婚前购买按揭房婚后还款,离婚时如何分割

家住富丽苑小区的张某在婚前按揭购买了一套150平米的商品房，产权挂号在张某自己名下，每月按揭2500元，10年还清。2005年，张某便与杨某，张某与杨某结婚后，每月按揭房子。2013年8月，张某与杨某因性情不好。张某进步房产是自己在结婚前购买，归于个人产业，而杨某以为房子是结婚后一起按揭，是夫妻一起产业，那么该商品房是否能够作为夫妻一起产业进行切割?婚前购买商品房结婚后按揭，离婚该怎么切割呢?
律师剖析：
根据我国2011年8月13日起实施的《婚姻法司法解释三》第10条规则：“夫妻一方婚前签定不动产，以个人产业付出首付款并在银行借款，婚后用夫妻一起产业还贷，不动产挂号于首付款付出方名下的，离婚时该不动产由两边协议处理。依前款规则不能达成协议的，人民法院能够判定该不动产归产权挂号一方，没有偿还的借款为产权挂号一方的个人。两边婚后一起还贷付出的金钱及其相对应产业增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规则的准则，由产权挂号一方对另一方进行补偿。”
综上所述，在张某不同意依照夫妻一起产业进行切割的情况下，该商品房不能依照夫妻一起产业进行切割，其产权依然归归于张某。两边婚后一起还贷的8年金钱及房子产业增值部分，张某应对杨某进行合理补偿，没有偿还的借款由张某自己承当。