第一套房贷款未还清还能贷款买二套房吗

借款买房是许多人都会做的工作，究竟现在一套房总价那么高，要人们一会儿将全款拿出来是不可能，所以有必要要向银行借款。有些人有第二套房的首付了，但榜首套房没有供清，那么榜首套房借款未还清还能借款买二套房吗?跟着听讼网小编一起来谈论下。
【网友咨询】
榜首套房贷还没还清能否借款买第二套房?
【律师回答】
能否再借款，关键是看你的还款才能，你付了首付款之后，银行觉得你的还款才能满足承当两笔债款，再次借款还款才能没问题，那也是能够再借款的。二套房借款利率最低上浮10% ，假如你有公积金还没借款过，能够用公积金借款，榜首次运用，还算首套房借款，公积金借款利率要低许多 。
一、个人借款买房条件之住宅公积金借款
请求住宅公积金借款需具有以下条件：
持续缴存12个月住宅公积金或已累计缴存24个月以上且现在还在持续缴存;
具有安稳的工作和收入，有归还借款本息的才能;
具有购买住宅的合同或有关证明文件;
供给住宅资金办理中心及所属分中心、办理部赞同的担保方法;
契合住宅资金办理中心规则的其他条件。
二、个人借款买房条件之商业借款
请求商业借款买房需具有以下条件：
具有彻底民事行为才能的自然人，年龄在18(含)
-65周岁(含)之间;
具有合法有用的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有用身份证明)及婚姻状况证明;
具有杰出的信誉记载和还款志愿;
具有安稳的收入来历和准时足额偿迁借款本息的才能;
具有所购住宅的合同书;
具有付出所购房子首期购房款才能;
具有借款人认可的有用担保;
售房人对所购房子具有合法处置的权力，所购房子具有房子所有权证;
房子产权共有的，须经房子产权共有人出具赞同转让的证明;
银行规则的其他条件。