有买卖房地产契约的房子是属于私有的吗

有些房子是有契约，在购买房子的时分，人们也觉得有契约的房子就应该是最好的。可是，有生意房地产契约的房子是归于私有的吗?究竟私有房产跟国有房产彻底不同，人们必定期望自己具有的房产是私有化，针对相关问题听讼网小编做了具体介绍。
有生意房地产契约的房子是归于私有的吗?不一定
私有房子生意程序是怎样的
1、缔结生意契约。房产生意两边经过接洽洽谈，对所生意房产的位于方位、产权情况及成产价格达到一致之后，生意两边签定一份正式的房产生意契约，以此得到法令的承认。
2、生意两边到房子所在地的房地产生意部分处理生意挂号手续。
(1)需带证件 a：生意两边需带着户口簿、身份证、图书印章以及两边签字、盖章的房产生意合同，内容包含：房产位于、产权人名字、出卖间数、建筑面积、两边协议价格以及其他应注明的权利义务联系等; b：买方带着购房证明： c：卖方带着房子产权证。
(2)生意两边须亲身参与挂号，如不能前来，需出具经公证的委托书。检查、报批挂号后，有关部分的经办人依据挂号内容进行检查，并逐级上报，报批后，将有关资料移交立契人员。
3、立契。房地产生意管理部分依据产权性质和购买目标，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉生意两边处理立契手续。生意两边在契约上签名盖章。
4、交纳税费。处理完立契手续后，生意两边向房地产生意管理部分交纳签证手续费和契税。
(1)契税：按成交价3%征收，由买方交纳;
(2)手续费：按成交价1%收取，由生意两边各担负0。5%。立契手续完成后，生意资料移交至发证部分，买方凭房子卖契到发证部分申领产权证。
5、处理产权搬运过户手续。房子生意两边经房地产生意所处理生意过户手续后，买方应持房地产生意所发给的房产生意契约，到房子所在地房地产产权管理部分处理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。
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