合肥组合贷款条件以及流程是什么

公积金告贷额度不行，很多人会挑选组合告贷方法，这样比纯商业告贷节省不少购房本钱。那么问题来了，在合肥买房，组合告贷条件以及流程是什么?
最新：合肥组合告贷条件以及流程是什么?
个人住宅组合告贷是指对准时足额缴存住宅公积金的天然人在购买、缔造、大修各类型住宅时，银行一起为其发放公积金个人住宅告贷和自营性个人住宅告贷而构成的特定告贷组合。
1、告贷用处：用银行信贷资金与住宅公积金相配套，向在中国大陆境内乡镇购买(缔造、大修)各类型住宅的具有彻底民事行为才能且准时足额缴存住宅公积金的天然人发放的告贷。
2、告贷目标：在中国大陆境内乡镇购买各类型住宅的准时足额缴存住宅公积金的天然人。
3、告贷条件：
请求银行个人住宅组合告贷有必要一起契合住宅公积金管理部门有关公积金告贷的规则和建设银行有关自营性个人住宅告贷的规则。应具有的基本条件为：
(1)有合法的身份;
(2)准时足额缴存住宅公积金的天然人;
(3)有安稳的经济收入，信誉杰出，有归还告贷本息的才能;
(4)有合法有用的购买(缔造、大修)住宅的合同、协议以及告贷行要求供给的其他证明文件;
(5)有所购住宅悉数价款30%以上的自筹资金(对购买自住住宅且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金份额为20%)，并确保用于付出所购住宅的首付款。
(6)有告贷行认可的财物进行典当或质押，或(和)有满足代偿才能的法人、其他经济组织或天然人作为确保人;
(7)契合当地公积金管理部门规则的告贷条件;
(8)告贷行规则的其他条件。
4、告贷额度：公积金个人住宅告贷和银行自营性个人住宅告贷算计最高为所购住宅销售价格或评价价值
(以两者较低额为准)的80%，其间公积金个人住宅告贷最高额度须依照当地住宅资金管理部门的有关规则履行。
5、告贷期限：在中国人民银行规则的最长告贷期限内(目前为30年)，由公积金管理部门和告贷行依据告贷人的实际状况，别离确认告贷期限。
6、告贷利率：所告贷项中的商业性个人住宅告贷部分依照个人住宅告贷利率履行。公积金告贷部分依照个人住宅公积金告贷利率履行。
7、请求告贷应提交的材料：
客户向公积金管理部门和银行顺次提出告贷请求时，需提交以下材料：
(1)身份证件(居民身份证、户口簿或其他有用身份证件);
(2)公积金管理部门和告贷行认可的告贷人归还才能证明材料，例如：收入证明、近三年的个人所得税交税证明或(和)财物证明等
(3)合法的购买(缔造、大修)住宅的合同、协议及赞同文件;
(4)告贷人用于购买住宅的自筹资金的有关证明;
(5)公积金管理部门和告贷行规则的其他文件和材料。
8、客户告贷流程:
(1)告贷咨询：经过银行网点、电话或网站了解组合告贷中自营性告贷的有关状况和要求;经过公积金中心网站、电话和银行网点等了解公积金告贷的有关状况和要求;
(2)告贷请求：别离向住宅资金管理中心和建设银行别离提出书面告贷请求，并提交有关材料。
(3)签定合同：取得公积金个人住宅告贷额度之后，持公积金管理部门出具的《公积金个人住宅告贷托付告诉单》，向告贷行请求组合告贷(公积金个人住宅告贷和自营性个人住宅告贷)。客户在接到银行赞同告贷的告诉后，需与告贷行就公积金个人住宅告贷和自营性个人住宅告贷别离签定告贷合同和担保合同;
(4)告贷发放：公积金中心和银行别离在条件具有时按合同约好发放告贷;
(5)客户还款：客户按合同约好准时还款。