首套房公积金贷款比例是多少

首套房公积金借款首付一、员工家庭名下无住所且无住所借款记载的，运用住所公积金借款购买一般自住住所，履行首套房方针，依据不同房子类型首付款份额如下：购买商品房的，借款首付份额不低于30%，一同不低于公积金中心楼盘协作协议规则的最低首付款比...想要了解更多关于首套房公积金借款份额是多少的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
首套房公积金借款首付
一、员工家庭名下无住所且无住所借款记载的，运用住所公积金借款购买一般自住住所，履行首套房方针，依据不同房子类型首付款份额如下：
1.购买商品房的，借款首付份额不低于30%，一同不低于公积金中心楼盘协作协议规则的最低首付款份额;
2.购买经济适用房的，借款首付款份额不低于20%;
3.购买二手房的，房龄为20年以内的，借款首付款份额不低于30%;房龄为20年以上的，借款首付款份额不低于40%;
4.购买公有住所的，须经房改部分审批同意，悉数房价款已付清，借款金额不超越总房价的70%;
5.拆迁安顿的，安顿房已由拆迁单位办好权属证明，悉数房价款已付清，借款金额不超越实践付出房款的70%。
二、员工家庭名下已具有一套住所或无住所但有住所借款记载的，购买一般自住住所履行二套住所公积金借款方针，借款首付款份额不低于60%，公积金借款利率按同期首套住所公积金借款利率1.1倍履行;
三、员工家庭名下具有两套及以上住所或未结清住所公积金借款的，不得请求住所公积金借款。
四、首付份额还需依据房子情况、价格、家庭还款才能和信誉情况等要素归纳确认，如请求组合借款或贴息借款，一同还需满意商业银行首付份额的相关要求。
首套房公积金借款首付
4月19日，济南出台楼市最新调控方针，二套房“认房又认贷”。4月20日，济南市住所公积金管理中心针对楼市新政推出了实施细则，公积金借款相关方针以商品住所网签时刻为准，4月20日零时前签定的按原方针履行，4月20日零时后签定的按本细则履行。
市住所公积金管理中心的实施细则清晰了首套房请求公贷的确定规范：本市户籍缴存员工、无住所且无住所借款(含公积金借款、商业借款)记载，请求公积金借款的视为首套房借款。
现在，济南首套房公积金借款方针不变。两人及以上缴存住所公积金的员工家庭公贷最高额度为60万元(平阴、济阳、商河为50万元);一人缴存住所公积金的员工家庭公贷最高额度为30万元(平阴、济阳、商河为25万元)。借款年限方面，公贷最长期限不超越30年，购买首套商品住所公贷最低首付份额为30%。在借款利率上，5年(含)以下的年利率为2.75%，5年以上的年利率为3.25%。
在公贷二套房确定上，也履行“认房又认贷”的方针。本市户籍缴存员工家庭已具有一套住所或虽无住所但有住所借款(含公贷、商贷)记载的，请求住所借款均视为第二套住所借款，最低首付份额进步至60%，公积金借款利率履行基准利率的1.1倍。一同，暂停向运用过2次及以上住所公积金借款的家庭发放公积金借款。撤销凭交纳住所修理资金证明提取住所公积金方针。非本市户籍家庭购买住所，公积金借款最低首付份额进步至60%。
新政出来后，市民刘女士问询，自己已婚，所住的婚房是婚前老公名下的产业，而自己名下无房产也无住所借款记载，那么自己是否契合首套房请求公贷条件呢?对此，市住所公积金管理中心有关人士解说称，因为公积金借款运用是以家庭为单位，夫妻俩现已有一套住所，这样刘女士已不契合首套房请求公贷条件。
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