购买未成年人的房子会出现哪些问题

在二手房买卖中，经常会遇到房产证上有未成年人姓名的状况。遇到这种状况，买房人要注意了，关于房子共有人中有未成年人存在的状况，买卖中心有特别的规则，稍不留心，或许会给今后的过户形成许多费事。
根据规则，在买卖过户时，买卖中心需求未成年人的法定监护人参与签字，即未成年人的爸爸妈妈有必要参与签字。表面上看，这个并不困难，但假如爸爸妈妈离婚，买卖过户就不简略了。比方爸爸妈妈离婚后，不直接抚育孩子的一方往往不予合作，导致房产无法出售，假如发作这种状况，产权人就无法真实完成自己对房子的处置权力。
为了防止这种状况的发作，购买人在买房前要问清楚过户时未成年人爸爸妈妈能否参与签字。假如真的遇到未成年人爸爸妈妈不合作的状况，能够经过诉讼的方法，要求卖方实行两边签定的《买卖合同》，到时法庭会评价本次房子出售是否对未成年产权人有利。假如对未成年人有力，法院会支撑买房。有了法院出具的判决书，即便未成年人爸爸妈妈不能参与签字，买卖中心一般也会赞同处理过户手续。