房产证变更需要多少费用

房子是一项大的不动产，关于房子的用处大都是进行寓居，可是很多人买房子是为了出资，或许是以转卖房子来赚取差价利益，不论是什么原因，房子在买了之后是要处理房产证的，这才是持有的标志。那么房产证改变的费用是多少？下面就让听讼网小编为咱们详细的解说吧。
房产证更名费用多少
一、房子产权承继的过户费用包含：公证费，按房价2%交纳;房子产权登记费80元。
二、房子产权过户生意的费用包含：
1、契税：90平方米以下初次购房的按1%交纳;90—140平方米按房价1.5%交纳;140平方米以上按房价3%交纳;
2、营业税：房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价5.5%交纳;
3、土地税：房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1%交纳;
4、所得税：房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1%或房子原值—房子现值差额20%交纳(房子原值一般按上道契税完税额核算);
5、房子交易手续费：按房子建筑面积6元/平方米交纳;
6、房子产权登记费：80元;
7、房子评价费：按评价额0.5%交纳。
三、房子产权赠与的费用包含：
1、契税：按房价3%交纳;
2、土地税：按房价1%交纳;
4、所得税：按房价1%或房子原值—房子现值差额20%交纳(房子原值一般按上道契税完税额核算);
5、房子产权登记费：80元;
6、房子评价费：按评价额0.5%交纳;
7、公证费：按房价2%交纳查档公证费房。
关于房子承继的房产证更名过户，处理流程应是：
1.处理房产证更名过户手续要到被承继人户籍地点地的派出所刊出户籍，处理逝世证明;
2.处理房产证更名过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)处理承继权公证，房产承继分两种：一是遗言承继，二是法定承继。需求提交的资料有：
①.被承继人逝世证明;
②.处理房产证更名过户手续需求该套房子的产权证明或其他凭据;
③.户口簿或其他能够证明被承继人与法定承继人的亲属关系的证明文件;
④.处理房产证更名过户手续需求承继人的身份证件。
有遗言的承继权公证另需提交的资料：被承继人所立遗言(该遗言有必要是已公证过的遗言，其他方法的遗言因为无法确定其真实性，因而暂不予采用)。
遗赠和法定承继、遗言承继不同，需求付出税收。
关于直接添加姓名的，处理流程应是
在婚姻存续期间添加爱人姓名能够直接添加;在婚姻存续期间房产归于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的姓名也算是两人的共同财产。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加爱人姓名，只能以赠与的方法更名。详细处理流程有：
无房借款加姓名：
①预备证件(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
②去房子地点区域的房地产交易中心，先向房产交易中心工作人员奉告是来处理房产证添加爱人姓名事宜的，填写夫妻房产《约好》，窗口工作人员会审阅提交的资料，假如资料完全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口处理。
③处理房产证上加姓名费用：登记费80元/套，配图费20元/证，如顺畅20天后可拿到新房产证。
④新房产证能够设定暗码，房地产交易中心会奉告你一个初始暗码，之后可自行更改。
有房借款加姓名：
①先去银行处理典当改变手续，征得银行赞同加名。
②处理房产证上加姓名所需费用：除付出上述手续费外，部分银行会收取加名手续费，假如借款是纯公积金的，还需别的付出100元;假如借款是组合方法的(公积金 商业借款)，还需别的付出200元。房产证加名部分借款银即将进步收费规范。
③其他过程同“无房借款”。
以上便是小编为咱们解说的关于房产证改变的费用的相关常识。咱们在易手自己的房子的时分，除了谈好相关的价格之外，还需求准时的处理房产证的改变手续，这样才算是完结房产的转让，可是房产证改变手续是有必要要依法处理。了解更多的法律常识请上听讼网进行专业的咨询。