安置房房产证明办理流程

安顿房是指对被拆迁人进行拆迁后，拆迁人给被拆迁人的一种房子，安顿房有些是有产权证明的，而有些是没有产权证明的，有产权证明的就需求处理房产证，那么安顿房房产证明处理流程是怎样的?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、安顿房房产证明处理程序
1、房地产评价。到地点县区或市的房产生意大厅。处理这项时先要决议由谁担任评价费用，生意两边均可，请求人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房子平面图(在房产证的后一页的图)、请求人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢掉，留复印件在生意大厅即可。评价由地点的市一级房产评价组织担任，因为要评价的多，往往得等一段时刻。评价费占房产评价额的0.5%，交完钱后给你两份评价陈述。
2、交营业税。到房产地点的地税分局或地税所处理。需提交购房合同原件及复印件、生意两边身份证复印件、房产评价陈述。(一般住宅满5年免征，不满5年差额征收;非一般住宅缺乏5年全额征收，满5年差额征收)
3、处理房产证过户。到房产生意大厅处理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房子平面图(在房产证的后一页的图，要把里边内容挡住复印成空白表)，请求人的身份证原件及复印件，完税证明(地税上给的东西)，房产评价陈述。这是需求生意两边都到签字，按手印，成婚的需求带上夫妻两边的身份证及复印件。
4、生意费，按房子3元/平方米收，签完字后，还需求到当地财政局交契税。
5、收取房产证。需求交登记费80元，工本费10元，印花税5元。
二、安顿房有哪几类
所谓拆迁安顿房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安顿给被拆迁人或承租人寓居运用的房子。因为其安顿对象是特定的动迁安顿户，该类房子的生意除受法令、法规的标准之外，还遭到当地政府相关的当地方针的束缚。所以和一般的商品房生意有很大的不同。
依据相关法规及方针的规则拆迁安顿房子一般分为两大类：
一类是因严重市政工程动迁居民而缔造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。依照有关方面的规则，被安顿人获得这种配套商品房的，房子产权归于个人一切，但在获得一切权的5年之内不能上市生意。
另一类是因房产开发等要素而动拆迁，动拆迁公司经过其他途径安顿或代为安顿人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房比较没有什么区别，归于被安顿人的私有财产，没有转让期限的约束，能够自在上市生意。
三、怎样请求安顿房
1、现在，安顿房是能够在网上进行申购的，登陆网上申购渠道就可请求自住宅项目了，市住建委启用共同的安顿房网上申购渠道，为申购家庭供给新的信息安。选用全市共同渠道后，申购者只需注册一次，今后每次只需登录即可。
2、从上一年年末开端的网上申购，都是由开发商建立独自的请求通道，由申购家庭注册并在线填写材料。在此过程中，常常会在申购首日呈现请求端口体系瘫痪或运转缓慢等问题。市住建委推出共同的安顿房网上申购渠道。
3、每天早8点到晚10点运转。申购家庭只需填写一次材料，省去每个购房人重复注册不同网站的时刻。一起，因为渠道归属政府运转，申购家庭的个人材料会被妥善保管及保密，不会存在材料外泄的危险。
4、需求以下程序：提交书面请求书，入围公示，收取购房通知书，在签定认购协议书，在两边签定生意合同，安顿型商品房轮候，依据市住建委的共同要求，开发商承受网上请求的时刻将不少于15天。也便是说，15天为短期限，非京籍家庭需供给有用暂住证。
以上常识便是小编对“安顿房房产证明处理程序”问题进行的回答，安顿房房产证的处理和遍及商品房大概是共同的，首要要求当事人到税务部分交纳税款，然后再到房管局处理房产证。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。