《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）逐条解读（二）
来源：听讼网整理 2019-02-19 15:25
拟定《协议书》并独自作为文本的一个部分，首要有以下三个方面的意图：一是承认两边达到一致意见的合同首要内容，使合同首要内容清楚明晰;二是承认合同主体两边并签字盖章，约好合同收效;三是合同两边慎重许诺实行自己的责任，有助于增强履约认识。
下面就《协议书》的内容及怎么应用作详细的解说和阐明。
发包人(全称)：
承揽人(全称)：
【解说】 发包方是指具有工程发包主体资格和付出工程价款才干的当事人及其合法继承人。发包方可所以法人，也可所以自然人或非法人的其他安排。
承揽方：是指具有工程承揽主体资格并被发包方承受的当事人及其合法继承人。承揽方有必要是具有建造工程施工资质证书的企业法人。
【常见问题】合同主体确实定是两边建议权力和责任的根底。假如连主体都无法确认，将为当事人建议权力留下难以克服的妨碍。
实际中也有人使用虚伪公司，虚伪项目进行欺诈，一旦上当受骗，往往丢失无法弥补。
【对策】作为发包方的单位称号或个人名字，应完好精确地写在《协议书》发包方方位内，不该简称。如“某某市**房地产开发有限公司”托付某修建公司承揽住宅小区建造工程，签定合一同发包方应写全称，不该简称为“**房产”。另，合同的签约主体不能是发包方的工程项目部。承揽方的称号应完好精确地写在《协议书》承揽方方位内，不该简称。
签定合同之前，一定要对方供给盖有法人印章的营业执照副本，组织代码证，税务登记证等根本证书;如为个人则要其供给身份证明及相关产权证明的文件。
按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国修建法》及其他有关法令、行政法规、遵从相等、自愿、公平缓诚实信用的准则，两边就本建造工程施工项协商一致，缔结本合同。
【解说】本条为鉴于条款的规则。首要规则了当事人签定合同的意图、意图及根据等。一同，也标明两边意思表明实在，位置相等等意思在内。相等、自愿、公平缓诚实信用是我国民事活动有必要遵从的根本准则，假如违背上述准则，民事行为很可能是无效或许可吊销行为。
【常见问题】本演示文本规则的鉴于条款内容简略，当事人一般也不对其给予满足的注重。但实际上，一条规范完好的鉴于条款对维护当事人利益有着无足轻重的效果。它能够避免一方使用优势位置，强加不相等条款给另一方;也能够避免一方歹意商量，给另一方形成丢失;也能够避免一方挟制另一方;还能够避免违约金约好过低时，一方丢失无法得到维护等等。
【对策】当事人应根据详细情况，缔结完好的鉴于条款。最好把两边签定该合同的意图，工程用处等详细列出。对当事人的资质等景象也应列出，
一、工程概略
工程称号：
工程内容：
集体工程应附承揽人承揽工程项目一览表(附件1)
工程立项批准文号：
资金来源：
【解说】本条是关于工程概略的规则，首要是确认合同所指的目标。
【常见问题】本条假如不仔细填写，呈现过错，发作争议时，将极费周折。咱们从前代理过一个案子，两边签定合一同没有仔细核对，把地址写错了一个字，成果对方建议是另一个工程。尽管后来，经过其他依据证明对方扯谎，但毕竟浪费了人力物力。
工程内容一项在实践中，一般都填写非常简略如：土建、桩基等。但实际上有时不免有遗漏，如：厂房施工项目，往往有配套的路途、水渠、美化等，这些项目一般由承揽商顺便一同施工，费用记在合同款内。假如只简略填写“某厂房土建”，那么这些配套设备，承揽商完全能够振振有词地要求别的付出工程款。
【对策】
1. 工程称号：应填写工程全称。
2. 工程地址：应填写工程地址详细地址。如：某某市××区××路××号。
3. 工程内容：指反映工程情况的一些目标内容。首要包含工程的建造规划、性质特征等。集体工程包含的工程内容应列表阐明。
4. 工程立项批准文号：关于需经有关部门批阅立项才干建造的工程，应填写立项批准文号。
5. 资金来源：指获得工程建造资金的方法或途径，如单位自筹、政府财政拨款、银行贷款等。资金来源有多种方法的，应列明不同方法所占份额。
二、工程承揽规模
承揽规模：
【解说】 承揽规模：指承揽方承揽的作业规模和内容，是确认承揽方合同责任的根底。承揽规模一旦确认便是衡量两边是否违约的量化规范。
【常见问题】 国内修建商场与世界修建商场的差异之一便是：世界商场一般严厉按合同就事，但凡合同没有约好的，即使是对另一方有利的，如：合同约好的是砂石路，假如承揽方铺了柏油路。那么，承揽方不只不能多拿工程款，还要承当违约责任。国内商场合同认识差，业主常会要求承揽方多做作业，就象到商场买菜相同，临了要搭颗葱。承揽方有时为了获得合同，也会自动提出额定免费做一些边角工程。
【对策】应根据投标文件或施工图纸确认的承揽规模填写。能够填写稍详细一些，例如可填写包含哪些标段，是否包含美化栽培、景象小品、水景及水处理体系、路灯工程等。
下面就《协议书》的内容及怎么应用作详细的解说和阐明。
发包人(全称)：
承揽人(全称)：
【解说】 发包方是指具有工程发包主体资格和付出工程价款才干的当事人及其合法继承人。发包方可所以法人，也可所以自然人或非法人的其他安排。
承揽方：是指具有工程承揽主体资格并被发包方承受的当事人及其合法继承人。承揽方有必要是具有建造工程施工资质证书的企业法人。
【常见问题】合同主体确实定是两边建议权力和责任的根底。假如连主体都无法确认，将为当事人建议权力留下难以克服的妨碍。
实际中也有人使用虚伪公司，虚伪项目进行欺诈，一旦上当受骗，往往丢失无法弥补。
【对策】作为发包方的单位称号或个人名字，应完好精确地写在《协议书》发包方方位内，不该简称。如“某某市**房地产开发有限公司”托付某修建公司承揽住宅小区建造工程，签定合一同发包方应写全称，不该简称为“**房产”。另，合同的签约主体不能是发包方的工程项目部。承揽方的称号应完好精确地写在《协议书》承揽方方位内，不该简称。
签定合同之前，一定要对方供给盖有法人印章的营业执照副本，组织代码证，税务登记证等根本证书;如为个人则要其供给身份证明及相关产权证明的文件。
按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国修建法》及其他有关法令、行政法规、遵从相等、自愿、公平缓诚实信用的准则，两边就本建造工程施工项协商一致，缔结本合同。
【解说】本条为鉴于条款的规则。首要规则了当事人签定合同的意图、意图及根据等。一同，也标明两边意思表明实在，位置相等等意思在内。相等、自愿、公平缓诚实信用是我国民事活动有必要遵从的根本准则，假如违背上述准则，民事行为很可能是无效或许可吊销行为。
【常见问题】本演示文本规则的鉴于条款内容简略，当事人一般也不对其给予满足的注重。但实际上，一条规范完好的鉴于条款对维护当事人利益有着无足轻重的效果。它能够避免一方使用优势位置，强加不相等条款给另一方;也能够避免一方歹意商量，给另一方形成丢失;也能够避免一方挟制另一方;还能够避免违约金约好过低时，一方丢失无法得到维护等等。
【对策】当事人应根据详细情况，缔结完好的鉴于条款。最好把两边签定该合同的意图，工程用处等详细列出。对当事人的资质等景象也应列出，
一、工程概略
工程称号：
工程内容：
集体工程应附承揽人承揽工程项目一览表(附件1)
工程立项批准文号：
资金来源：
【解说】本条是关于工程概略的规则，首要是确认合同所指的目标。
【常见问题】本条假如不仔细填写，呈现过错，发作争议时，将极费周折。咱们从前代理过一个案子，两边签定合一同没有仔细核对，把地址写错了一个字，成果对方建议是另一个工程。尽管后来，经过其他依据证明对方扯谎，但毕竟浪费了人力物力。
工程内容一项在实践中，一般都填写非常简略如：土建、桩基等。但实际上有时不免有遗漏，如：厂房施工项目，往往有配套的路途、水渠、美化等，这些项目一般由承揽商顺便一同施工，费用记在合同款内。假如只简略填写“某厂房土建”，那么这些配套设备，承揽商完全能够振振有词地要求别的付出工程款。
【对策】
1. 工程称号：应填写工程全称。
2. 工程地址：应填写工程地址详细地址。如：某某市××区××路××号。
3. 工程内容：指反映工程情况的一些目标内容。首要包含工程的建造规划、性质特征等。集体工程包含的工程内容应列表阐明。
4. 工程立项批准文号：关于需经有关部门批阅立项才干建造的工程，应填写立项批准文号。
5. 资金来源：指获得工程建造资金的方法或途径，如单位自筹、政府财政拨款、银行贷款等。资金来源有多种方法的，应列明不同方法所占份额。
二、工程承揽规模
承揽规模：
【解说】 承揽规模：指承揽方承揽的作业规模和内容，是确认承揽方合同责任的根底。承揽规模一旦确认便是衡量两边是否违约的量化规范。
【常见问题】 国内修建商场与世界修建商场的差异之一便是：世界商场一般严厉按合同就事，但凡合同没有约好的，即使是对另一方有利的，如：合同约好的是砂石路，假如承揽方铺了柏油路。那么，承揽方不只不能多拿工程款，还要承当违约责任。国内商场合同认识差，业主常会要求承揽方多做作业，就象到商场买菜相同，临了要搭颗葱。承揽方有时为了获得合同，也会自动提出额定免费做一些边角工程。
【对策】应根据投标文件或施工图纸确认的承揽规模填写。能够填写稍详细一些，例如可填写包含哪些标段，是否包含美化栽培、景象小品、水景及水处理体系、路灯工程等。