郑州住房公积金转按揭手续的通知办法

郑州住所公积金转按揭手续的告诉方法
郑州住所公积金管理中心
关于住所公积金告贷有关问题的告诉
依据郑州市人民政府《关于促进房地产业继续安稳健康发展的若干意见》(郑政文(2008)173号)中住所公积金告贷的有关规则，结合当时告贷事务中的具体情况，现对住所公积金告贷的有关问题告诉如下：
一、关于住所公积金转按揭告贷
个人住所公积金转按揭告贷(以下简称“转按揭”)，是指现已处理商业银行住所告贷且具有住所公积金告贷资历的告贷人在还款期间，由原商业银行住所告贷转换为住所公积金告贷。
1、转按揭事务只针对购买商品房并获得房子一切权证的告贷人，暂不受理购买二手房的转按揭事务。
2、处理转按揭事务时，原商业告贷还款超越24期的，供给最近24期的还款记载;未超越24期的，供给一切还款记载。
3、两年内呈现接连2期逾期还款或累计超越4期逾期还款的，不予受理转按揭事务。
4、处理转按揭事务告贷的份额履行住所公积金二手房告贷规则，且告贷金额不得超越原商业银行住所告贷余额。
二、关于住所公积金二手房告贷
1、告贷份额：购房面积小于144㎡(含)的，告贷金额不超越成交价的70%，而且一起不超越房子评估价的70%;大于144㎡的，告贷金额不超越成交价的60%，而且一起不超越房子评估价的60%。
2、房龄超越15年的(房龄的承认以房子一切权证所附图纸标示的建成年份为准)，房龄加告贷期限不得超越30年。
三、其他有关问题
1、购买普通商品住所，《商品房买卖合同》中注明是经济适用住所、限价商品房的，成套及非成套住所均可处理住所公积金告贷。
2、单位集资建房、经济适用住所及政府列入旧城改造方案的住所改造项目，在所建房子主体封顶后，能够受理购房员工的住所公积金告贷请求，但告贷请求人所在单位有必要为告贷请求人向担保公司供给阶段性担保或以告贷请求人供给的其他房产作为典当。
3、告贷请求人的爱人在其他住所公积金管理机构缴存住所公积金或其所在单位未树立住所公积金准则的，须供给其他住所公积金管理机构出具的自己未告贷证明或其单位出具的未树立住所公积金准则证明。
4、告贷请求人婚姻状况为离婚的，应供给离婚证。由法院调停或判定离婚的，供给“民事调停书”或“民事判定书”。并供给原爱人的身份证号码或相关证明(原结婚证或原婚姻登记机关证明)。