控告开发商---附起诉书样本

民事申述状
原告：*******。
家庭住址：北京市朝阳区大屯路金泉家乡*号楼***室
联络方式：******
被告： 北京政泉置业有限公司
公司地址：北京市平谷区平谷镇新平北路38号
法定代表人：刘平
案由：房子出售合同纠纷
恳求与意图：
一、判令被告支交给原告依据被告违背合同约好各事项的违约金人民币(小写) 元，付出原告因被告违约所造成的的直接经济丢失人民币(小写) 元，合计人民币(小写) 元。
二、关于本案的一切诉讼费用，由被告承当。
现实与理由：
200*年*月**日，原告购买了由被告开发的金泉家乡*号楼***室商品房一套(建筑面积约**平方米)，房子总价 元，两边签署了《北京市商品房预售合同》(合同编号： ，以下简称《合同》)及《北京市商品房预售合同补充协议》(以下简称《补充协议》)，在上述《合同》第 条第 款和《补充协议》第 条中，两边约好并由被告清晰向原告签字许诺：于2007年12月25日前，使该房子的用水、用电、用气、信报箱等日子运用设备到达规范运用条件，或由被告经过相关暂时补救措施或替代设备，到达合同约好的规范运用条件，不然被告将承当自违约之日起(自2007年12月26日起)，每逾一日房子总价款万分之一的违约金。(详细约好条款原文如下：
)
但现实状况是：自原告完结房子首款等相关费用付出，被告于2007年12月 25 日交房之后至原告申述时止，被告向原告在《合同》以及《补充协议》中许诺的用水、用气、信报箱等设备与相关连带服务一向没有到位，底子无法运用，现已给原告的日子、作业带来了严峻晦气影响，并造成了原告在日子方面的直接经济丢失。其间，原告曾多次联络被告和相关物业部分处理上述问题，该小区的部分业主也都找过被告处理上述问题，但都一向没有得到被告的合理答复和处理，被告从违约日起到现在已将此违约行为延迟了一年的时刻，其现仍在推托和躲避法令与合同约好的职责和职责，原告在万般无奈之下只好寻求法令途径，恳求法院予以处理上述合同纠纷。
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国顾客权益保护法》以及北京市市政相关规定，原告以为，被告的下列行为归于违背两边《合同》及《补充协议》约好的违约行为，请法院检查：
1、原告所购房子装备的用水管道至今不能运用热水、中水，被告所许诺的到达用水运用规范底子没有完成，被告违约。原告依照《合同》、《补充协议》和相关附件的解说以为，一个合格的用水管道体系应该依照行业规范包含：能运用冷水、热水和中水。但被告因各种原因一向没有给小区住户供给热水和中水运用，致使原告用冷水(自来水)替代中水进行日常日子所需的卫生整理，一年来因冷水替代中水的差价丢失需求被告补偿，被告亦应承当由此发生的违约职责。