安置房只有协议书如何转让

安顿房的转让问题是我们在日常日子中经常会遇到的一个问题，那么，我们知道安顿房只需协议书怎样转让吗?在此，听讼网的小编为我们整理了安顿房只需协议书怎样转让相关方面的法令知识，欢迎我们阅览，期望能对我们有所协助。
一、安顿房只需协议书怎样转让
1、先给该安顿房处理房产证，然后才干够进行过户，处理房产证的条件是房产住满5年。处理房产证后可以依照正常的流程进行过户。
2、先签定房地产生意合同(当地房地产生意中心可买到)，在合同里边都写明你们两边的约好，比方怎样付款，分几回付款，一般都是签了生意合同首付给他3成，然后去房地产生意中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最终的1成。
3、过户的手续不杂乱，只需两边的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费交纳凭据、合同还有房产证，就可以去过户了。留意的是两边当事人必定都要参与，要签字的，如一方不去的话要去公证处作托付的。
二、安顿房生意怎样防备危险
1、执行安顿房性质及产权
一般来说对现已竣工的安顿房购房者可以查询其“五证”，或到不动产生意中心查询房子的产权材料等。关于第一类动拆迁安顿房，因为生意时间长，受商场要素的影响，往往买家需求承当较大的法令危险，必须稳重决议计划。
2、确认卖方签约主体
从最大程度保证购房者利益的视点动身，作为合同签定主体的卖方处，需求拆迁协议上的人员及爱人、住宅分配单上的人员及爱人、被拆迁房子内户口上的悉数人员都签名，这样才干更为稳妥，削减日后忽然有第三人出来建议权力的危险。
3、慎重签约
购房者在签定房子生意合同前，需求留意三个当地：一是清晰相应的税费承当主体及土地价款补交主体;二是要清晰各方权力责任及违约责任(每笔房款的付出应对应卖家的责任，违约责任独立适用);三是可以考虑对协议进行公证，保证签约主体和内容的真实性。
在其间，我们需求留意的是：安顿房能否过户主要看卖家是否获得房子产权，假如安顿房已获得房子所有权证或不动产证，就可以在商场中生意和过户，不然就不能过户或暂时不能过户。我们假如还需求其他法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询，听讼网会给你最专业的答复。