公摊面积百分比怎么算

无论是联排别墅，仍是高层住所，都有所谓的公摊面积。例如电梯、走廊等就算是公摊面积。那么，公摊面积百分比怎样算?下面，听讼网小编就整理了与公摊面积核算和界说有关的内容，跟着听讼网小编一同来看看吧，期望对你有协助。
一、公摊面积百分比怎样算
1、通住所的一般公摊份额：
多层：8%—15%
小高层： 10%—20%
高层：15%—30%
在签定购房合一起，合同上都会注明房子的公摊系数规模。房子面积以房地产买卖权属挂号中心测绘部的测绘成果为准，房产证上标示的面积也以此为准。
2、摊面积怎样核算
修建面积=套内修建面积 公摊面积
公摊面积=公摊系数*套内修建面积
公摊系数=总公共分摊面积/(套内修建面积*总套数)
套内修建面积=套内运用面积 墙体面积  阳台面积
二、不该计入的共用修建空间为:
1、库房、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、独自具有运用功用的独立运用空间;
2、售房单位自营、自用的房子;
3、为多幢房子服务的警卫室、办理(其间包含物业办理)用房。
需求分摊的共有修建面积为整幢修建物的修建面积扣除整幢修建物各套套内修建面积之和，并扣除作为独立运用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、办理用房，以及人防工程等之后的修建面积。
听讼网提示：公摊面积百分比怎样算?公摊的面积百分比不同的房子类型不同，比方多层为8%—15%;小高层为10%—20%;高层为15%—30%。库房、机动车库、非机动车库都不是公摊。有任何关于公摊面积核算和公摊面积的合理面积核算的问题，欢迎咨询听讼网专家。