二手房贷款过户时应该注意的事项

1.北京实施存量房网上签约后，网签的合同是不能随意更改的。假如生意双方有任何一方面提出质疑或许需求刊出合同的话，先要去建委更改，网上从头公示，实际上等于从头再做一遍流程，借款时刻会比较长。主张购房人过户前要注意好这些细节，避免耽误时刻。
2.生意过程中必然会触及税费，购房人需求提早核算清楚。比方契税规则90平方米以下住宅的，购房人假如有原购房发票等手续能够相对减免，假如没有则依照核定1%征收。实际操作过程中，往往会发作业主称有发票但过户时发现找不到了，那么就得缴税，这样生意双方之间简单发生冲突。别的，假如房产证上写的物业类型、楼层、地址等不一致，也是不能过户的，主张购房人要事先想好这些问题，避免发生纠纷