申请住房公积金贷款条件

现在的房价越来越高，听讼网员工买房时第一时刻考虑住宅公积金和住宅公积金借款，最大极限减轻购房资金压力。那么请求住宅公积金借款都有哪些条件，请求住宅公积金借款时借款利率是多少？今日咱们就一同来看一下吧。
一、请求住宅公积金借款条件
契合下列第1至第8条悉数条件的，购买新建商品房、保证房、存量商品房可请求住宅公积金借款;契合下列第9至第19条悉数条件的，可请求商业住宅按揭借款转住宅公积金借款。
1.请求人和参加核算公积金借款可贷额度的一起请求人,在请求当月之前在本市或异地接连准时足额缴存住宅公积金满6个月，请求时公积金账户归于正常缴存情况(账户封存、冻住及销户的为非正常缴存情况)。本市和异地缴存公积金的时刻能够兼并核算;
2.请求人和一起请求人有归还借款本息的才能，信誉情况良好(信誉情况确认见《深圳市住宅公积金借款处理规则》);
3.请求人和一起请求人家庭(包含夫妻两边和未成年子女)在本市未发作公积金借款或许现已还清公积金借款;
4.请求人已按规则付出购房首付款;
5.请求人赞同供给契合本规则要求的担保;
6.借款请求契合国家、省和本市房地产市场处理方针要求，在借款处理期间遇方针调整的，以公积金中心受理公积金借款的时刻为准，依照“白叟老办法新人新办法”的准则处理，但国家、省、市房地产市场处理方针已有明确规则的，从其规则;
7.契合公积金管委会规则的其他条件。
8.存在下列景象之一的，不能请求公积金借款：
(1)员工购买的住宅存在除爱人、爸爸妈妈、子女外的其他权利人的;
(2)购买单套住宅部分产权比例的;
(3)员工与爸爸妈妈、爱人、子女之间生意住宅的;
(4)请求人和一起请求人未依照《暂行办法》、《深圳市住宅公积金缴存处理规则》缴存公积金，或许存在以招摇撞骗等方法汇补缴公积金、调整缴存基数、挂靠单位缴存公积金等违法违规景象的。
9.请求人或许爱人应当在本市已处理了用于购买本市行政区域内的自住住宅的商业性住宅按揭借款(不含住宅公积金组合借款)，且该借款没有结清;
10.请求人和参加核算商转公借款可贷额度的一起请求人在请求当月之前在本市或异地接连准时足额缴存住宅公积金满6个月，且请求时归于正常缴存情况。本市和异地缴存公积金的时刻能够兼并核算;
11.请求人和一起请求人家庭(包含夫妻两边和未成年子女)在本市未发作住宅公积金借款或许现已还清住宅公积金借款;
12.请求人提早归还部分或许悉数原商业性住宅按揭借款的请求，现已获得原商业性住宅按揭借款银行赞同;
13.请求人或许其爱人是请求商转公借款住宅的权利人;
14.请求人和一起请求人有归还借款本息的才能，信誉情况良好(信誉情况确认见《深圳市住宅公积金借款处理规则》);
15.请求当月前6个月内，原商业性住宅按揭借款未呈现借款逾期记载，且契合规则的信誉情况规范;
16.请求人赞同供给契合《深圳市住宅公积金借款处理规则》要求的担保(典当或许质押);
17.借款请求契合国家、省、市房地产市场处理方针要求，在借款处理期间遇方针调整的，以公积金中心受理商转公借款请求的时刻为准，依照“白叟老办法新人新办法”的准则处理，但国家、省、市房地产市场处理方针已有明确规则的，从其规则;
18.契合公积金管委会规则的其他条件。
19.存在下列景象之一的，不能请求公积金借款：
(1)请求商转公借款的住宅存在除爱人、爸爸妈妈、子女外的其他权利人的;
(2)原商贷用处为购买单套住宅部分产权比例的;
(3)原商贷用处为员工与爸爸妈妈、爱人、子女之间生意住宅的;
(4)请求人和一起请求人未依照《暂行办法》、《深圳市住宅公积金缴存处理规则》缴存公积金，或许存在以招摇撞骗等方法汇补缴公积金、调整缴存基数、挂靠单位缴存公积金等违法违规景象的。
二、现在公积金借款利率是多少?
公积金借款利率由中国人民银行调整并发布，现在个人住宅公积金借款基准利率为五(含)年期以下2.75%，五年期以上为3.25%。
住宅公积金借款利率依照中国人民银行发布的利率规范履行。如遇利率调整，合同期限为1年的实施合同利率，合同期限在1年以上的，从调整利率的下一年1月1日起，按相应利率层次履行新的利率规范。一般的，各地住宅公积金借款首套房实施基准利率，借款购买第二套住宅的，借款利率按公积金借款基准利率的1.1倍履行。
所以说住宅公积金借款根据不同的实践情况，也有着不同的条件。员工购房需要进行住宅公积金借款时，听讼网还需要仔细比照本身实践条件来确认。一起，住宅公积金借款利率不是由各个房产公司随意拟定的，而是严厉遵从中国人民银行发布的利率规范。