卖二手房需要注意什么呢

二手房生意在大城市非常活泼，发展前景也非常可观。但随着二手房生意生意的添加，也伴随着许多胶葛，关于卖方，预备卖房之前仍是要做好计划。今日咱们就一同来看看从了解行情到签定合同再到交房的过程中，二手房卖方需求留意哪些事项。不签“到手价”许多二手...想要了解更多关于卖二手房需求留意什么呢的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
二手房生意在大城市非常活泼，发展前景也非常可观。但随着二手房生意生意的添加，也伴随着许多胶葛，关于卖方，预备卖房之前仍是要做好计划。今日咱们就一同来看看从了解行情到签定合同再到交房的过程中，二手房卖方需求留意哪些事项。
不签“到手价”
许多二手房生意人因为嫌合同上各金钱过分费事，要求只与中介公司签一个“到手价”，到手的钱有多少签多少。
但是有专家介绍：二手房生意过程中，除了房子自身的房款外，还涉及到契税、生意手续费、中介费等多笔费用。假如只签一个“到手价”，必定给中介留下很大的操作空间。碰到一些不法中介的话，等于制作了“暗箱操作”的温床，遭到丢失的仍是生意生意双方。因此专家建议，签约过程中，必定要把各金钱弄清楚，千万不要只签一个“到手价”。在达成协议后，业主、买家和中介能够签定三方协议，防止不良中介公司人员从中压价。
自售房子有学识
有一部分屋主的二手房生意并不是经过中介进行，而是经过朋友、亲属的介绍寻觅买家。二手房生意流程非常复杂，有房子评价、各种手续以及各种费用，在没有行内助知道的情况下很难顺利完成整个生意过程，所以，假如周围没有很通晓二手房生意的熟人伴随，仍是挑选中介比较靠谱。
别的，房子产权不已交给太快，在卖方还没有拿到房款的情况下，不能过户产权，假如这样卖方很或许赔钱又赔房。
留意合同细节
二手房生意成交入住后，生意双方仍有或许产生胶葛，或许是修理基金、电话费、物业费之类的原因，没有二手房生意经历的人应该留意了，这点应该在签定二手房生意合同前就约定好，做到有理有据才干防止胶葛。
卖二手房也是门学识，卖方应该从头到尾坚持明晰的思路，不能被繁琐的流程和细节影响，从而失掉耐性，形成各种问题的发作。不过只需多做留意，就能防止许多问题。
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