如何得知所购房屋已被抵押

在购买房子的时分需要从多个方面来了解，其中就包含房子的质量问题以及是否存在着典当问题，那么能够经过哪些途径得知现在的房子是否存在典当？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
怎么得知所购房子已被典当
购房者想知道所要买的房子是否典当给了银行，能够有以下 三种途径：
(1) 向挂号机关査询。房地产归于不动产，依据《中华人民 共和国担保法》第41、第42条的规则，以房地产为标的典当应 当处理典当物挂号，典当合同自典当挂号之日起收效。购房者可 以去当地的国土资源和房子办理局的权属挂号部分查询。
(2) 要求开发商出示证件。依据房地产典当挂号办理的有关 办法，以房地产典当的，挂号机关应当在权属证件上作相应记 载。因而，购房者有权要求开发商出示所购房产的有关证件，看 在证件的备注栏中上有无他项权力记载。假如备注栏中没有注明 他项权力(典当)的状况，则该房子没有典当给银行。查看开发商 的证件时应当坚持看原件。
(3) 经过媒体了解。一些城市为了便利购房者了解房地产抵 押状况，将房地产开发项目典当挂号状况在媒体上进行公示，购 房者能够经过有关媒体了解自己所购房产的典当状况。
房子和土地同时典当的规则，仅仅为了处理土地运用权和房子一切权分归于不同的权力人时的利益冲突，不是要强行扩张典当权的效能。在因完成典当权而拍卖典当的土地运用权和房子一切权时，房子一切权和土地运用权能够一同拍卖，可是，典当权的效能不能及于未约好的部分，典当权人对未约好的部分不能优先受偿。
典当告贷
房产典当告贷是指告贷人以已购产品住宅典当，告贷银行为告贷人供给一揽子资金服务，满意其购买住宅、车位、大额耐用消费品、轿车和住宅装饰等多种需求的人民币告贷。
新房告贷的告贷期限最长不超越30年，二手房不超越20年;告贷额度是房子评价值的70%;告贷利率依照中国人民银行规则的同期同层次告贷利率实行，基准年利率是5.94%。
产权一切人以房契作为典当，获得告贷如期付息。房子产权仍由产权一切者自行办理，债权人只如期取息，而无运用办理房子的权力，待告贷还清，产权人回收房契典当即告完结。如债款人不能实行债款，则债权人有权依法处置典当房子，并在处置典当房子所得价款中优先受偿。
供给典当房子的当事人称为房子典当人，承受典当房子的原债权人称为房子典当权人。房子典当人有必要具有彻底的民事行为能力，无民事行为能力和约束民事行为能力的人不得设定房子典当
以上内容便是相关的答复，假如想看房子是否存在典当行为是直接到挂号机关进行查询的这种办法是最有作用的，然后便是直接找开发商要求出示证件，假如说开发商故意隐秘的话，基本上这种办法行不通，假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。