二手房多人共同购买,非首套住房要怎样缴纳契税

依照云南省地税局规则,对个人购买家庭仅有住宅(家庭成员规模包含购房人、爱人以及未成年子女),假如面积在90平米及以下的,是减按1%的税率征收契税,面积在90平米以上的是减按1.5%的税率征收契税。
假如归于个人购买家庭第二套改善性住宅,面积为90平米及以下的跟榜首套房相同依照1%的税率征收契税,面积在90平米以上的,减按2%的税率征收契税。
假如是第三套的话,国家就没有契税的优惠政策了,现在,云南省是依照3%的税率征收契税。
举例：
李小姐和妹妹别离都有住宅,李小姐是第二套住宅,李小姐妹妹是第三套住宅,假如她们一起购买一套商品房,能不能跟着其间一方享用二套房的契税优惠呢?
回答:
关于两个或许两个以上家庭一起购买住宅,首要,应以每个家庭为单位别离确认归于家庭仅有住宅或许是家庭第二套改善性住宅,其次,应依照整套房子的建筑面积来断定各自家庭的适用税率。
李小姐和妹妹两家购买这套住宅,关于李小姐这个家庭来说,假如归于第二套住宅,是能够享用优惠政策的,但详细要看你购买的面积究竟是多大,才干确认究竟适用多少税率。
李女士归于第二套住宅,能够享用契税优惠,而她妹妹归于第三套住宅,是不能够享用的,假如两人一起购买,契税需分隔缴付,依照两边所占比例来分摊核算交纳。