夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款，在离婚时如何分割房子？

夫妻一方婚前以个人产业按揭购买房子，婚后夫妻一起清偿借款，在离婚时怎么切割房子?
夫妻一方婚前以个人产业购买房子并按揭借款，产证挂号在自己名下的，该房子仍为其个人产业，相同的，按揭借款为其个人债款。婚后爱人一方参加清偿借款，并不改动该房子为个人产业的性质，因而，在离婚切割产业时，该房子为个人产业、剩下未偿还的债款为个人债款，对已偿还的借款中归于爱人一方清偿的部分，应当予以返还。一起关于与两边婚后一起还贷付出的金钱相对应房产增值部分，由产权挂号一方对另一方进行补偿。
关于产证挂号在一方名下，但爱人方有依据证明婚前购房时其也一起出资的，在离婚切割产业时，该房子仍为产证挂号人的个人产业，剩下未偿还的债款为其个人债款，但对首付款和已偿还的借款中归于爱人一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
若爱人方一起有依据证明其婚前是根据两边均认可所购房子为一起一切的前提下进行出资的，则尽管该房产挂号在一方名下，仍宜认定为夫妻一起产业，切割时应按一起产业的切割准则进行处理，相同的，其按揭借款债款为一起债款。但在切割一起一切的房产时，关于存在当事人出资数额份额悬殊、且婚后确未一起生活或婚姻关系存续期间较短等景象的，也应同时考虑，可参阅其时的出资份额对房产进行切割，而不宜拘泥于参半切割。
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