城市房屋拆迁中对承租人的补偿项目

城市房子拆迁，是指在城市规划区内国有土地上施行的房子拆迁，当契合以上条件，并需要对被拆迁人补偿、安顿的，适用中华人民共和国国务院令305号《城市房子拆迁管理法令》进行。那城市房子拆迁中对承租人的补偿项目有哪些呢？
城市房子拆迁中对承租人的补偿项目：
1、搬家费，又称搬家补助费
《拆迁法令》第三十一条第一款规则：“拆迁人应当对被拆迁人或许房子承租人付出搬家补助费。”假如被拆迁人与承租人就该项费用有约好的，按约好处理;若无约好的，则“当房子由房子承租人使用时，发给房子承租人。”
2、提早搬家奖
有的当地规则被拆迁人或许房子承租人在搬家期限内提早搬家的，拆迁人能够给予搬家奖赏费。
3、暂时安顿补助费(过渡费)
《拆迁法令》第三十一条第二款规则：“在过渡期限内，被拆迁人或许房子承租人自行安排住处的，拆迁人应当付出暂时安顿补助费;……”第三十二条第二款规则：“因拆迁人的职责延伸过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或许房子承租人，应当自逾期之月起添加暂时安顿补助费;……”故当承租人自行安排住处的，则应取得相应的暂时安顿补助费。
4、歇业丢失
《拆迁法令》第三十三条规则：“因拆迁非住所房子形成停产、歇业的，拆迁人应当给予恰当补偿。”据此，若因拆迁形成承租人停产、歇业的，则承租人有权要求取得相应的补偿。
5、增加物品的补偿
《合同法》第二百二十三条第一款的规则：“承租人经出租人赞同，能够对租借物进行改进或许增设他物。”承租人改进或许增设的物品首要体现为对房子的装饰及增加的相关设备，如承租人与被拆迁人就此项改进或许增设物品有约好的，则按约好处理;如无特别约好或约好不明的，则此部分的拆迁补偿款应付出给承租人。
6、区位差价补偿
当房子建筑面积大于土地使用面积的，区位差价补偿面积依照房子建筑面积核算;当房子建筑面积小于土地使用面积的，区位差价补偿面积依照土地使用面积核算。但该项补偿只限于具有福利分房性质的公有住房承租人享用，其他类型的承租人无权享用。