逾期交房的合同违约责任是

逾期交房要承当怎样的合同违约职责?以下是听讼网小编收集到的关于逾期交房的合同违约职责的一些介绍，期望对您有协助。
关于逾期交房的景象，假如开发商不是因遭受不可抗力等特别原因，应负下列其中之一的逾期交房职责：
1、按合同约好的交房日期，每超越一天，开发商应按购房人已交给房价款总数的百分之几付出违约金(详细数额由两边在合同中约好);
2、按合同约好的交房日期，开发商逾期交房，购房人能够免除购房合同，开发商在收到免除购房合同书面通知书之日起，按两边在购房合同中约好的时间内交还购房人已交给的悉数房款及利息，并按两边在合同中约好的数额付出违约金。
交房按合同约好的日期，开发商逾期交房，购房人能够免除购房合同，也能够持续履行合同，不论采纳何种方法，开发商均应承当合同约好的违约职责。此外，假如合同中约好有其他违约职责，开发商也应同时承当，开发商拒不履行合同约好的违约职责，购房人可与开发商以相等主体身份洽谈处理;洽谈不成，应向人民法院提起诉讼，以保护自己的合法权益。
违约金的数额，两边应当在合同中约好，没有约好，并具有下列景象之一的，依照规则的规范确认违约金：
1、因房地产转让人的差错，未在定的时间内交给房地产的，转让人向受让人付出的违约金为现已收取的转让价款依照中国人民银行发布的同期存款利率核算所得利息的两倍。
2、因房地产受让人的差错，未在约好的时间内付出转让价款的，受让人向转让人付出的违约金为逾期付出的转让价款依照中国人民银行发布的同期存款利率核算所得利息的两倍。
因为违约给对方形成的丢失应按实践发作的景象分项核算丢失数额