从中介转租房屋需要注意什么

中介公司先将房子租下来，再将其易手租给别人，从法律上来说，中介的行为归于房子转租。我国《合同法》规则，承租人经出租人赞同，能够将租借物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租借合同持续有用，第三人对租借物形成丢失的，承租人应当补偿丢失。承租人未经出租人赞同转租的，出租人能够免除合同。
假如你从中介转租房子，以下几点是需求特别注意的：
(一)中介公司是否得到了大房东对房子转租的答应。这种答应既可是以独自的书面材料方式呈现，也能够是中介与大房东在租借合同中加以清晰约好。对你来说，只要在看到大房东允许中介转租房子的书面材料后，方可与中介签定那套房子的承租合同。由于，假如没有得到大房东的赞同，你与中介签定的承租合同并不能确保你对那套房子的承租权，大房东能够随时免除其与中介之间的租借合同，并要求你搬出房子。假如发作该状况，你所遭到的丢失，只能向中介要求补偿。
(二)在承租期限方面，依据《上海市房子租借法令》的规则，房子转租合同约好租期的最终时限，不得超越原租借合同中约好的最终租期。因而，你在与中介签定承租合一起，租期不能超越中介与大房东之间的租借合同约好的期限。
(三)最终要提示你的是，转租房子还有一个比较特别的危险是，在转租期间，假如中介与大房东之间的租借合同免除，那么你与中介之间的承租合同也有必要随之免除。对此，你能够在约好违约责任时加以恰当考虑。