大连市申请转公积金贷款要满足哪些条件

公积金告贷是现在住宅告贷中，比较常见也是运用得比较广泛的一种告贷方法。转公积金告贷一般有2种方法，一是商业告贷转公积金告贷，二是组合告贷转公积金告贷。
一、请求转公积金告贷要满意以下这些条件
除应契合《个贷方法》及《实施细则》的相关规则外，请求转公积金告贷还要满意以下条件：
1、本来所处理商业告贷的银行赞同告贷人提早悉数还款。
2、转公积金告贷只能是请求纯公积金告贷。
3、转公积金告贷的新告贷人与原商贷的告贷人的联系应为自己或爱人。
4、组转公告贷的原公积金告贷与新公积金告贷的告贷人人数算计不得超越两人。
5、转公积金告贷对应的原商贷记载不计入公积金告贷的住宅套数;组转公告贷的住宅套数按处理组合告贷时确认的住宅套数确认。
6、转公积金告贷触及的房子应获得房子一切权证(或房地产权证，以下简称房子产权证)，并能处理典当手续。
7、商转公告贷触及的房子应供给中心投标确认的房地产评价组织出具的评价陈述，评价陈述正本由中心保管。
8、商转公告贷，告贷人应在用于转公积金告贷典当的房子所在地办事处请求处理;组转公告贷，告贷人应在处理原组合告贷的办事处请求处理。
9、告贷人挑选先抵后贷方法处理商转公告贷的：告贷人供给的用于商转公告贷典当的自有、共有或第三者一切的产权住宅应与原典当房子坐落于同一区域(市内四区与高新园区视为同一区域);告贷人应确保转公积金告贷资金全额用于提早偿复原商贷，并在转公积金告贷发放之日起三个月内，将相关资料(已免除典当的房子产权证、银行提早结清告贷证明等原件及复印件)提交中心审阅。
10、告贷人挑选先还后贷方法处理转公积金告贷的：经告贷人请求、中心审阅通往后，方可处理提早偿复原商贷的相关手续;告贷人应在中心出具《个人住宅公积金告贷批阅表》之日起三个月内完结提早偿复原商贷及免除原典当房子典当挂号的相关手续。告贷人持《个人住宅公积金告贷批阅表》及其他相关资料到中心受理办事处处理转公积金告贷的后续手续。超越三个月的，原请求批阅手续报废。
11、告贷人挑选顺位典当方法处理转公积金告贷的：该房子所属区域的房地产挂号管理部门能够此种方法处理转公积金告贷;原商业告贷银行赞同与中心协作，并已与中心签署《转住宅公积金告贷顺位典当协作协议》;告贷人请求，中心审阅经过，且中心典当权挂号手续办好后，中心将公积金告贷资金划转到商业银行名下指定账户。告贷人应确保转公积金告贷资金全额用于提早归还商业告贷，并在还清商业告贷后约好期限内完结原商业告贷典当刊出手续。
二、转公积金告贷依照告贷人供给的典当担保类型分为三种方法
1、告贷人以自有、共有或第三者一切的产权住宅作为典当担保，经中心批阅赞同后发放个人住宅公积金告贷，用于偿复原商贷(以下简称先抵后贷);
2、告贷人经中心审阅赞同，自筹资金将原商贷还清并免除典当后，将用于原商贷典当的房子(以下简称原典当房子)用于转公积金告贷典当担保，经中心批阅赞同后发放个人住宅公积金告贷，抵顶自筹资金(以下简称先还后贷);
3、告贷人不结清商业住宅告贷，且典当权人仍为商业银行的情况下，银行赞同顺位添加中心为该房子第二典当权人，中心据此发放住宅公积金告贷用以归还其商业住宅告贷，还清后免除原商业告贷典当(以下简称顺位典当)。
留意：商转公告贷可挑选上述恣意一种方法处理，组转公告贷只能挑选后两种方法处理。
三、商转公告贷额度不得超越原商贷剩下的告贷本金
依照操作规程规则，转公积金告贷额度除应契合《个贷方法》及《实施细则》的规则外，还应契合以下规则：
1、商转公告贷的额度不得超越原商贷剩下的告贷本金，且不得超越房子原购买价格、房子评价价值及典当房子评价价值较低者的60%。
2、组转公告贷的额度不得超越原商贷剩下的告贷本金，且不得超越依照告贷额度计算公式计算出的告贷额度与原公积金告贷额度的差额;告贷人实践可享受的转公积金告贷额度不足以全额偿复原商贷本息的，需自筹资金补足。
3、告贷人挑选先抵后贷方法处理商转公告贷的，若房地产管理部门答应处理并经中心审阅，告贷人、典当人可在转公积金告贷发放后三个月内请求将用于典当的自有、共有或第三者一切的产权住宅改变为原典当房子，不需另行评价。
4、告贷人请求处理转公积金告贷;或告贷人挑选先抵后贷方法处理转公积金告贷，请求将用于典当的自有、共有或第三者一切的产权住宅改变为原典当住宅，在还清商贷并免除典当后，如发作以下影响中心典当权完成的行为，中心不予处理转公积金告贷或不予处理典当物改变：运用原典当房子处理落户;改变原典当房子一切权人;对原典当房子设定其他典当;原典当房子被人民法院等有权机关查封;其他影响中心典当权完成的行为。告贷人或典当人违反本操作规程相关规则，中心有权单方面宣告《个人住宅典当告贷合同》项下的告贷提早到期，要求告贷人当即归还悉数告贷本息或要求典当人承当典当担保责任;没有发放告贷的，不再发放。
想要处理转公积金告贷事务的房奴无妨能够细心了解下相关的条件和细则，看看自己是否契合处理的条件。