房地产买卖居间协议是怎么写的
来源：听讼网整理 2018-12-14 18:13
【生意居间合同范本】房地发生意居间协议
买受方(乙方) 乐意托付居间方(丙方)上海华夏物业署理有限公司以下列条件居间购买出卖方(甲方) 的房地产。
一、 乙方为表明对丙方居间供给的房地产之购买诚心，向丙方付出意向金计人民币/美元 元整。
二、 生意房地产的基本状况：(若本条描绘的该房地产之条件与实践状况不符或不翔实，则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准，且三方赞同不再另行签定补充协议予以改变和承认。)
2.1类型：□住所 □花园住所 □办公楼 □商铺(商场)□其他 可否工商注册：□能够/□不能够
2.2位于： 区 路 弄 号 室以及 号车位;
2.3建筑面积(实测/暂测)： 平方米; 户型： 室 厅 卫;
2.4权力人 ;
2.5房地产权证/房子所有权证编号：沪房(地) 字( )第 号;
预售合同预售挂号编号： ;
2.6室内装饰状况： ;
2.7隶属设备、设备： ;
2.8是否已建立典当：□否□是，典当权力人： ;告贷余额：约 元;
告贷余额处理计划：□甲方自行还清;□乙方首期房价款由丙方保管并优先用于归还，余额转付甲方/缺乏部分甲方自行补足;□转由乙方承当(转告贷，或称转按揭)
2.9是否已建立租借：□否□是(租借期限： 年 月 日至 年 月 日)，是否已获得承租人抛弃对该房地产优先购买权的书面证明：□否 □是
2.10其他： ;
三、买房条件：
3.1房价款：人民币元整。
3.2房价款的付出方法：
A、乙方应在甲、乙两边签定本协议后 日内补足定金至人民币 元整，由甲方签收后交由丙方暂为保管。待甲、乙两边签定《上海市房地发生意合同》(生意合同)并请求处理生意合同公证手续(若需)后 日内，甲方赞同乙方将部分首期房价款计人民币 元整交丙方暂为保管，
丙方并将定金计人民币 元整转为首期房价款(仅适用于丙方实践保管定金之景象)，如此一起构成乙方付出给甲方并暂由丙方(部分)保管的首期房价款计人民币 元整。
B、待上述3.2款A项所述事项完结三个作业日后，且于典当权人答应的最短时限内，甲方应自筹资金至典当权人处全额还清其尚欠典当权人的告贷余额，并将从典当权人处获得的该房地产之他项权证、刊出典当请求书、还款凭据交丙方保管，并由丙方代为处理典当组小手续，丙方应于收到前述资料原件后 个作业日内，将代为保管的首期房价款转付甲方。
C、甲方赞同乙方经过向告贷银行请求人民币 元整告贷的方法付出第二期房价款，乙方应于签定生意合同后七日内向该告贷银行请求告贷，签定告贷典当合平等全部相关协议，处理全部相关手续，并付出全部相关费用并请求处理告贷典当合同公平手续(若需)。
D、乙方第二期房价款的付出方法为：(保存相应的方法，其他的删去)
(a)待乙方之告贷请求经告贷银行审阅经过，且公证处具生意合同公证书(若有)、告贷典当合同公证书(若有)且甲方名义之典当挂号现已刊出后 个作业日内，乙方应付出给甲方第二期房价款，该期房价款由告贷银行代为乙方付出。然后 个作业日内，甲、乙两边亲身或托付丙方赴上海市 区房地产生意中心请求处理产权过户及典当挂号手续(送件)，并由丙方收执收件收据。
(b) 待乙方之告贷请求经告贷银行审阅经过，且公证处具生意合同公证书(若有)、告贷典当合同公证书(若有)且甲方名义之典当挂号现已刊出后 个作业日内，甲、乙两边亲身或托付丙方赴上海市 区房地产生意中心请求处理产权过户及典当挂号手续(送件)，并由丙方收执收件收据后 个作业日内，乙方应付出给甲方第二期房价款，该期房价款由告贷银行代为乙方付出。
(c) 待乙方之告贷请求经告贷银行审阅经过，且公证处具生意合同公证书(若有)、告贷典当合同公证书(若有)且甲方名义之典当挂号现已刊出后 个作业日内，甲、乙两边亲身或托付丙方赴上海市 区房地产生意中心请求处理产权过户及典当挂号手续(送件)，并由丙方收执收件收据。待上海市 区房地产生意中心出具以乙方为所有权人房地产证和以告贷银行为典当权人的他项权证，且将该他项权证送交告贷银行后 个作业日内，乙方应付出给甲方第二期房价款，该期房价款由告贷银行代为乙方付出。
E、待告贷银行将上述第二期房价款付出至指定账户且上海市 区房地产生意中心出具以乙方为所有权人的房地产证和告贷银行为典当权人的他项权证后 日内，甲、乙两边应对该房地产进行验看、清点、承认无误后，甲方应将房地产交给乙方。一起乙方应付出给甲方房价尾款(若有)计人民币 元整。
3.3其他：
A、甲方现已付出给该房地产发展商或物业管理公司或其他相关部分的修理基金(若有)、管理费押金(若有)、电话初装费(若有)、煤气初装费(若有)、有限电视请求费(若有)、 等已包含在房价款内，不再另行结算，但以上各项的要名费由乙方承当。
B、该房地产内的隶属设备、设备及室内装饰的价格均已包含在房价款内，并随该房地产交给一起一起转让乙方。
C、甲方许诺自该房地产权力搬运(送件获得收件收据)之日起的20日内，向房子所在地的公安派出机构处理原有户口(若有)的迁出手续，如因为甲方未及时迁出户口形成乙方丢失的，甲方承当补偿职责。
D、甲、乙两边应依据国家法律、法规等规则各自承当本生意所发生的税、费。(生意合同如需公平，公证费用由引发公证的原因方承当，告贷典当合同如需公证，公证费用由乙方承当)。
E、如3.2款C项所述乙方的告贷请求未经告贷银行审阅经过或许审阅经过的额度缺乏请求额度，则乙方应于3.2款D项所述送件当日将其补足并付出给甲方。
四、丙方应在收到意向金后 个作业日内奉告乙方事务处理状况。
4.1在此期间内，乙方不得免除对丙方的托付，亦不得向丙方建议回收意向金。不然乙方应向丙方付出违约金为本协议3.1款所述房价款的3%。
4.2在此期间后，如甲方无法承受本协议第三条所述生意条件，致使乙方与甲方无法达到生意，除甲、乙两边另行达到共同外，丙方将在两个作业日内或乙方认可的两个作业日之外的某个时刻，将意向金无息返还乙方。
五、如甲方承受本协议第三条所述生意条件并签定本协议，则乙方赞同将意向金作为定金，由丙方转付甲方。甲方赞同将收到的定金交丙方保管。待甲、乙两边签定《上海市房地发生意合同》或相似合同后，由甲方从丙方处取回。若甲方将以甲方为权力人的房地产权证原件交丙方保管，则乙方赞同;甲方能够不将收到的定金交由丙方保管，或甲方能够从丙方处取回现已由丙方保管的定金。
六、甲方承受本协议第三条所述生意条件并签定本协议的，乙方赞同在甲方签署本协议后 天内与甲方签定《上海市房地发生意合同》或相似合同《签定合同的详细时刻可由丙方组织或许乙方与甲方在本协议中另行约好》。假如乙方未能实行本条所述事项可，则已付出甲方的定金不予返还。
七、甲方赞同将本协议第二条所述房地产经过丙方，按本协议第三条的生意条件或甲、乙两边另行达到共同的条件出卖给乙方。
八、甲方承受本协议第三条所述生意条件并签署本协议的，甲方赞同在签署本协议后 天内与乙方签定<《上海市房地发生意合同》或相似合同(签定合同的详细时刻可由丙方组织或许甲方与乙方在本协议中另行约好)。假如甲方未能实行本条所述事项，则应向乙方双倍返还定金。
九、本协议签定后，如甲方或乙方未能实行本协议，导致两边的《上海市房地发生意合同》或相似合同无法签定的，违约方或合意免除协议方应向丙方付出违约金，数额为本次生意中丙方应收另两个总佣钱之和计人民币 元整。
十、丙方依据本协议收取意向金等任何金钱，均由其承办分支机构一致处理，并以加盖公司印章的正式收款收据为有用凭据;若因特别原因，丙方无法供给前述有用凭据，经付款方赞同后，能够采纳其他收款方法。
十一、依据本协议，乙方应当付出给甲方的任何金钱。若需经过转帐等方法付出的，甲方赞同付出至以下账户：
户名： ; 开户银行： ;账号： ;
十二、甲、乙、丙三方在本协议盖章处书写的联络地址即为本协议下任何书面通知的送达地址，若因受送达方拒收或因联络地址过错无法送达的，均按照付邮日(以邮局邮戳为准)视作通知方已依本协议给予书面通知。若任何一方联络地址改变的，应及时书面通知相对方。
十三、本协议各方约好的其他事项： 。
十四、本协议一式三份，经三方签章后即为收效，三方各执一份。
出卖方(甲方)： 生意方(乙方)：
署理人(代表人)： 署理人(代表人)：
证件号码： 证件号码：
联络地址： 联络地址：
日期： 日期：
居间方(丙方)：上海市分明房产有限公司
承办分支机构：
经办人员签字：
经纪人证件号：
联络地址：
日期：
签约地址：
※甲乙两边依据以上条件已达到共赞同见，约好于 年 月 日 时到 区
路 弄 号 室签定《上海市房地发生意合同》或相似合同。
出卖方(甲方)： 买受方(乙方)：
署理人(代表人)： 署理人(代表人)：
日期： 日期：
※依据本协议第五条之约好，甲方在此承认已收到丙方转付的定金计人民币/美元 元整。
甲方一起托付丙方代为保管该项定金，待甲方与乙方签署《上海市房地发生意合同》或相似合同后，再由甲方从丙方处取回。
出卖方(甲方)： 居间方(丙方)：上海市分明房产有限公司
署理人(代表人)： 承办分支机构：
经办人员签字：
经纪人证件号：
日期： 日期：
买受方(乙方) 乐意托付居间方(丙方)上海华夏物业署理有限公司以下列条件居间购买出卖方(甲方) 的房地产。
一、 乙方为表明对丙方居间供给的房地产之购买诚心，向丙方付出意向金计人民币/美元 元整。
二、 生意房地产的基本状况：(若本条描绘的该房地产之条件与实践状况不符或不翔实，则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准，且三方赞同不再另行签定补充协议予以改变和承认。)
2.1类型：□住所 □花园住所 □办公楼 □商铺(商场)□其他 可否工商注册：□能够/□不能够
2.2位于： 区 路 弄 号 室以及 号车位;
2.3建筑面积(实测/暂测)： 平方米; 户型： 室 厅 卫;
2.4权力人 ;
2.5房地产权证/房子所有权证编号：沪房(地) 字( )第 号;
预售合同预售挂号编号： ;
2.6室内装饰状况： ;
2.7隶属设备、设备： ;
2.8是否已建立典当：□否□是，典当权力人： ;告贷余额：约 元;
告贷余额处理计划：□甲方自行还清;□乙方首期房价款由丙方保管并优先用于归还，余额转付甲方/缺乏部分甲方自行补足;□转由乙方承当(转告贷，或称转按揭)
2.9是否已建立租借：□否□是(租借期限： 年 月 日至 年 月 日)，是否已获得承租人抛弃对该房地产优先购买权的书面证明：□否 □是
2.10其他： ;
三、买房条件：
3.1房价款：人民币元整。
3.2房价款的付出方法：
A、乙方应在甲、乙两边签定本协议后 日内补足定金至人民币 元整，由甲方签收后交由丙方暂为保管。待甲、乙两边签定《上海市房地发生意合同》(生意合同)并请求处理生意合同公证手续(若需)后 日内，甲方赞同乙方将部分首期房价款计人民币 元整交丙方暂为保管，
丙方并将定金计人民币 元整转为首期房价款(仅适用于丙方实践保管定金之景象)，如此一起构成乙方付出给甲方并暂由丙方(部分)保管的首期房价款计人民币 元整。
B、待上述3.2款A项所述事项完结三个作业日后，且于典当权人答应的最短时限内，甲方应自筹资金至典当权人处全额还清其尚欠典当权人的告贷余额，并将从典当权人处获得的该房地产之他项权证、刊出典当请求书、还款凭据交丙方保管，并由丙方代为处理典当组小手续，丙方应于收到前述资料原件后 个作业日内，将代为保管的首期房价款转付甲方。
C、甲方赞同乙方经过向告贷银行请求人民币 元整告贷的方法付出第二期房价款，乙方应于签定生意合同后七日内向该告贷银行请求告贷，签定告贷典当合平等全部相关协议，处理全部相关手续，并付出全部相关费用并请求处理告贷典当合同公平手续(若需)。
D、乙方第二期房价款的付出方法为：(保存相应的方法，其他的删去)
(a)待乙方之告贷请求经告贷银行审阅经过，且公证处具生意合同公证书(若有)、告贷典当合同公证书(若有)且甲方名义之典当挂号现已刊出后 个作业日内，乙方应付出给甲方第二期房价款，该期房价款由告贷银行代为乙方付出。然后 个作业日内，甲、乙两边亲身或托付丙方赴上海市 区房地产生意中心请求处理产权过户及典当挂号手续(送件)，并由丙方收执收件收据。
(b) 待乙方之告贷请求经告贷银行审阅经过，且公证处具生意合同公证书(若有)、告贷典当合同公证书(若有)且甲方名义之典当挂号现已刊出后 个作业日内，甲、乙两边亲身或托付丙方赴上海市 区房地产生意中心请求处理产权过户及典当挂号手续(送件)，并由丙方收执收件收据后 个作业日内，乙方应付出给甲方第二期房价款，该期房价款由告贷银行代为乙方付出。
(c) 待乙方之告贷请求经告贷银行审阅经过，且公证处具生意合同公证书(若有)、告贷典当合同公证书(若有)且甲方名义之典当挂号现已刊出后 个作业日内，甲、乙两边亲身或托付丙方赴上海市 区房地产生意中心请求处理产权过户及典当挂号手续(送件)，并由丙方收执收件收据。待上海市 区房地产生意中心出具以乙方为所有权人房地产证和以告贷银行为典当权人的他项权证，且将该他项权证送交告贷银行后 个作业日内，乙方应付出给甲方第二期房价款，该期房价款由告贷银行代为乙方付出。
E、待告贷银行将上述第二期房价款付出至指定账户且上海市 区房地产生意中心出具以乙方为所有权人的房地产证和告贷银行为典当权人的他项权证后 日内，甲、乙两边应对该房地产进行验看、清点、承认无误后，甲方应将房地产交给乙方。一起乙方应付出给甲方房价尾款(若有)计人民币 元整。
3.3其他：
A、甲方现已付出给该房地产发展商或物业管理公司或其他相关部分的修理基金(若有)、管理费押金(若有)、电话初装费(若有)、煤气初装费(若有)、有限电视请求费(若有)、 等已包含在房价款内，不再另行结算，但以上各项的要名费由乙方承当。
B、该房地产内的隶属设备、设备及室内装饰的价格均已包含在房价款内，并随该房地产交给一起一起转让乙方。
C、甲方许诺自该房地产权力搬运(送件获得收件收据)之日起的20日内，向房子所在地的公安派出机构处理原有户口(若有)的迁出手续，如因为甲方未及时迁出户口形成乙方丢失的，甲方承当补偿职责。
D、甲、乙两边应依据国家法律、法规等规则各自承当本生意所发生的税、费。(生意合同如需公平，公证费用由引发公证的原因方承当，告贷典当合同如需公证，公证费用由乙方承当)。
E、如3.2款C项所述乙方的告贷请求未经告贷银行审阅经过或许审阅经过的额度缺乏请求额度，则乙方应于3.2款D项所述送件当日将其补足并付出给甲方。
四、丙方应在收到意向金后 个作业日内奉告乙方事务处理状况。
4.1在此期间内，乙方不得免除对丙方的托付，亦不得向丙方建议回收意向金。不然乙方应向丙方付出违约金为本协议3.1款所述房价款的3%。
4.2在此期间后，如甲方无法承受本协议第三条所述生意条件，致使乙方与甲方无法达到生意，除甲、乙两边另行达到共同外，丙方将在两个作业日内或乙方认可的两个作业日之外的某个时刻，将意向金无息返还乙方。
五、如甲方承受本协议第三条所述生意条件并签定本协议，则乙方赞同将意向金作为定金，由丙方转付甲方。甲方赞同将收到的定金交丙方保管。待甲、乙两边签定《上海市房地发生意合同》或相似合同后，由甲方从丙方处取回。若甲方将以甲方为权力人的房地产权证原件交丙方保管，则乙方赞同;甲方能够不将收到的定金交由丙方保管，或甲方能够从丙方处取回现已由丙方保管的定金。
六、甲方承受本协议第三条所述生意条件并签定本协议的，乙方赞同在甲方签署本协议后 天内与甲方签定《上海市房地发生意合同》或相似合同《签定合同的详细时刻可由丙方组织或许乙方与甲方在本协议中另行约好》。假如乙方未能实行本条所述事项可，则已付出甲方的定金不予返还。
七、甲方赞同将本协议第二条所述房地产经过丙方，按本协议第三条的生意条件或甲、乙两边另行达到共同的条件出卖给乙方。
八、甲方承受本协议第三条所述生意条件并签署本协议的，甲方赞同在签署本协议后 天内与乙方签定<《上海市房地发生意合同》或相似合同(签定合同的详细时刻可由丙方组织或许甲方与乙方在本协议中另行约好)。假如甲方未能实行本条所述事项，则应向乙方双倍返还定金。
九、本协议签定后，如甲方或乙方未能实行本协议，导致两边的《上海市房地发生意合同》或相似合同无法签定的，违约方或合意免除协议方应向丙方付出违约金，数额为本次生意中丙方应收另两个总佣钱之和计人民币 元整。
十、丙方依据本协议收取意向金等任何金钱，均由其承办分支机构一致处理，并以加盖公司印章的正式收款收据为有用凭据;若因特别原因，丙方无法供给前述有用凭据，经付款方赞同后，能够采纳其他收款方法。
十一、依据本协议，乙方应当付出给甲方的任何金钱。若需经过转帐等方法付出的，甲方赞同付出至以下账户：
户名： ; 开户银行： ;账号： ;
十二、甲、乙、丙三方在本协议盖章处书写的联络地址即为本协议下任何书面通知的送达地址，若因受送达方拒收或因联络地址过错无法送达的，均按照付邮日(以邮局邮戳为准)视作通知方已依本协议给予书面通知。若任何一方联络地址改变的，应及时书面通知相对方。
十三、本协议各方约好的其他事项： 。
十四、本协议一式三份，经三方签章后即为收效，三方各执一份。
出卖方(甲方)： 生意方(乙方)：
署理人(代表人)： 署理人(代表人)：
证件号码： 证件号码：
联络地址： 联络地址：
日期： 日期：
居间方(丙方)：上海市分明房产有限公司
承办分支机构：
经办人员签字：
经纪人证件号：
联络地址：
日期：
签约地址：
※甲乙两边依据以上条件已达到共赞同见，约好于 年 月 日 时到 区
路 弄 号 室签定《上海市房地发生意合同》或相似合同。
出卖方(甲方)： 买受方(乙方)：
署理人(代表人)： 署理人(代表人)：
日期： 日期：
※依据本协议第五条之约好，甲方在此承认已收到丙方转付的定金计人民币/美元 元整。
甲方一起托付丙方代为保管该项定金，待甲方与乙方签署《上海市房地发生意合同》或相似合同后，再由甲方从丙方处取回。
出卖方(甲方)： 居间方(丙方)：上海市分明房产有限公司
署理人(代表人)： 承办分支机构：
经办人员签字：
经纪人证件号：
日期： 日期：