江西省土地上房屋征收与补偿条例的内容

为实在遵循落实国务院《国有土地上房子征收与补偿法令》(以下简称《法令》，规范国有土地上房子征收与补偿行为，保证被征收人的合法权益，促进江西省城镇化健康有序展开。
一、要仔细安排展开学习宣扬和遵循活动
各地、各有关部分要仔细安排学习《法令》，加大《法令》宣扬遵循力度。要充分利用报刊、电视、播送、网络等媒体广泛深入展开《法令》宣扬活动，力求做到众所周知，深人人心。要经过举行宣贯训练班、专题讲座等多种形式，对房子征收与补偿业务人员分期分批进行训练，使他们深刻领会和精确掌握《法令》的精神实质，增强遵循落实的自觉性和主动性，严厉依法展开房子征收活动。
二、要严厉确认房子征收部分
市、县级人民政府要依据《法令》要求，赶快确认房子征收部分。房子征收部分能够托付不以盈利为意图的事业单位作为房子征收实施单位，详细承当房子征收与补偿的作业。房子征收部分担任监督房子征收实施单位在托付规模内实施的房子征收与补偿行为，并对其行为结果承当法律责任。
三、要严厉规范房子征收程序
市、县级人民政府要依据《法令》规则确认征收项目、征收规模和征收程序，并在作出房子征收决议前，依照有关规则进行社会安稳危险评价。触及房子征收的国有土地上的建设项目，建设单位应及时向房子征收部分提交是否契合相关规划的证明、征收规模红线图、建设项目同意文件、社会安稳危险评价陈述及征收项目是否契合公共利益需要等相关资料。市、县级人民政府应当依据《法令》有关规则对契合要求的征收项目作出征收决议，并及时布告。征收布告应当载明征收部分、征收规模、征收实施单位、签约期限、征收补偿计划和行政复议、行政诉讼权力等事项。
四、要实在保证被征收人的合法权益
征收个人住所，被征收入契合住宅保证条件并请求廉租房、公共租借房、经济适用房、限价商品房的，作出房子征收决议的市、县级人民政府应当优先给予配租、配售，被征收人能够不轮候。被征收房子价值，由具有相应资质的房地产价格评价组织依照房子征收评价方法确认。房地产价格评价组织的选定，由被征收人洽谈选定;洽谈不成的，经过大都决议、随机选定等方法确认。在评价组织选定方法出台‘之前，详细方法由市、县级人民政府合理拟定。对因征收房子形成停产歇业丢失的补偿，依据房子被征收前的效益等要素合理确认补偿。 在停产歇业丢失补偿方法出台之前，各地能够参照现行的停产歇业丢失补助规范向被征收人付出补偿。
新《法令》在2011年1月21日起实施，实施前已依法获得房子拆迁许可证的项目，持续沿袭原有的规则处理，但政府不得责成有关部分强制拆迁。对此类拆迁项目，各地要严厉拆迁办理，依法做好被拆迁入的补偿安置作业，妥善化解矛盾胶葛。