农村宅基地可以同时写两个人的名字吗

乡村土地的类型有许多的，今日主要为咱们共享的是关于宅基地的内容。咱们知道宅基地的价值在不断的添加，国家关于宅基地也是实施了新的规则，假如宅基地没有运用的话，是能够进行租让。接下来听讼网小编就来给咱们介绍。
一、乡村宅基地能够一同写两个人的姓名吗
合同是两边当事人关于民事权力义务的约好，两人一同合伙买宅基地合同上能够写两个人的姓名
二、乡村宅基地能够承继吗
我国土地和房子是别离实施处理的。依据规则宅基地是农人依据团体经济安排成员身份而享有的能够用于建筑住所的团体缔造用地，农人无须交纳任何土地费用即可获得，是一种福利性质的，一般来讲不能承继。但宅基地上建成的房子则归于公民个人产业，能够承继。
实践中，农人宅基地的承继问题能够分为下列状况：假如承继人是本团体经济安排成员，契合宅基地请求条件的，能够经赞同后获得被承继房子的宅基地;假如不契合请求条件，则能够将房子卖给本村其他契合请求条件的乡民。假如不肯出卖，则该房子不得翻建、改建、扩建，待处于不行寓居状况时，宅基地由团体经济安排回收。承继人是城市居民的，对比不契合宅基地请求条件的景象处理。
三、将宅基地挪作他用的结果
宅基地是团体依法划拨给农人缔造住所运用的土地，宅基地运用权的存在是与住所房子的缔造不行别离的。法令承认和维护宅基地运用权，意图是确保农户依法运用土地缔造、保有其个人住所、院子，但凡不契合这个意图的，一般都不能享有宅基地运用权。关于现已占有的宅基地私行改作他用或长时刻不缔造住所超越期限的，团体有权回收土地，停止运用权。
《物权法》第一百五十三条规则：“宅基地运用权的获得、行使和转让，适用土地处理法等法令和国家有关规则。”《土地处理法》第六十五条规则：“不依照赞同的用处运用土地的，可由乡村团体经济安排报经原赞同用地的人民政府赞同，能够回收土地运用权。”因而，假如私行改变宅基地的用处，将违背法令的规则。
四、乡村宅基地转让协议书
甲 方：
乙 方：
甲乙两边就宅基地运用权转让事宜，经自愿、相等、友爱洽谈，达到转让协议如下：
宅基地位于、面积
甲方将位于于______的宅基地转让给乙方，该宅基地挂号面积共150.4平方米。具体位置东至 南至 西至 北至 。上述宅基地的运用权及隶属设备包含：甲方现有地点宅基地的悉数缔造设备及水电户口等。终身归乙方享有。
确保此宅基地手续实在，来历合法，权属清楚，四至边界清楚。若发作与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方担任，因而给乙方形成的经济丢失，甲方担任悉数补偿。
转让金额
该宗地的转让价格为人民币_________元，大写：____________元整。
付款方法及期限
乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在获得宅基地运用权证及相关手续后交给给乙方。
宅基地交给时刻：______年_____月_______日。
房产归属
1.在该宅基地上的房子由乙方自行出资缔造，房产归乙方一切。
2.建房手续由甲方合作处理，所涉费用由乙方承当。
3.房子建成后，在法令方针答应的条件下，甲方应无条件合作乙方将土地证和房产证处理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承当。
违约责任
本协议签定后，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔应当向乙方全额交还宅基地转让款________万元，并偿付违约金_________万元，如形成乙方丢失的，还应补偿乙方的丢失(包含建房、装饰工程款和房地产增值部分)。
在法令方针答应的条件下，甲方应无条件合作乙方将宅基地运用证和相关手续处理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承当。甲方违背本协议导致宅基地不能过户或无故进行交给，甲方应支交给乙方违约金壹拾贰万元。
本协议一式二份，两边各执一份。自甲、乙两边签字后收效，未尽事宜两边洽谈处理。
甲 方：    乙 方：   
身份证号： 身份证号：
年 月 日   年 月 日   
五、宅基地转让的法令规则
1、乡村宅基地运用权的概念：
乡村宅基地运用权是指农人为建自有房子对团体土地所享有的占有、运用的权力。其权力主体是乡村团体经济安排的成员，具有身份特点，其在必定程度上有福利性质。
2、乡村宅基地运用权的转让：
从受让的主体上，能够分为向本团体经济安排成员和非本团体经济安排成员转让。
假如受让方也是本团体经济安排成员，通过团体经济安排赞同，则应当确定生意行为有用。由于依据《宪法》第十条，宅基地归于团体一切，其一切权归于团体，而农人作为经济安排的成员，対于宅基地拥有的是用益物权，即运用和收益的权力，其处置宅基地运用权的行为归于无权处置。依据《合同法》第五十一条，无处置权人处置别人产业，经权力人追认或许无处置权的人缔结合同后获得处置权的，该合同有用。所以，假如过后通过乡村团体安排赞同，应当确定合同有用。反之，则应确定其合同无效。也便是说，关于此种状况，获得乡村团体经济安排的赞同，以及进行挂号是转让有用的条件。
以上便是听讼网小编为咱们收拾的内容，咱们理解买房子的人越来越多，并且房子上面也是能够一同写上两个人的姓名。可是宅基地假如需求一同写上两个人的姓名，一般来说是需求合伙进行购买。假如对该方面的内容还存在疑问，就来咨询。