如何签订专项代理售房委托协议

托付方(甲方)：
受托方(乙方)：××
第一条缔结托付的根底和意图
甲乙两边经充沛洽谈，就乙方承受甲方托付出售房子事项达到共同，缔结本托付。甲方许诺本托付期间不托付其他公司出售，也不自行出售。
第二条托付的根本事项
1、甲方自愿将合法具有的座落于上海市___________区___________路___________弄___________支弄___________号___________室的房子(以下简称该房地产)全权托交给乙方居间出售。该房地产建筑面积：___________平方米;产权证号：___________;托付价格人民币：___________元整;租借状况：___________典当状况：___________附送设备设备有：___________　　____________________________________
2、托付期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。
3、甲方签定本托付时已征得该房地产一切共有人的赞同并确保该房地产权属清楚。
4、甲方托付乙方寻觅合适购买该房地产的购买方并按方针帮忙处理相关过户手续。
5、甲方托付乙方一旦达到上述买卖条件即署理甲方收取购买方购买该房地产的定金。
第三条佣钱付出
1、佣钱数额：甲乙两边商定甲方付出乙方佣钱按该房地产成交价百分之一核算。
2、付出时刻：甲方佣钱应在该房地产买卖过户(获得收件收据)当天一次性付出给乙方。
3、若甲方托付乙方处理其他事项均按上海市物价局规则收费。
第四条违约责任
甲乙两边商定甲方有下列景象之一的，应按本托付中托付价格的百分之三承当违约责任并付出给乙方
1、甲方虚伪托付或供给的有关证件和材料不实或托付出售的该房地产未征得其他共有人赞同的;
2、甲方违反本托付约好或与别人暗里勾结，形成乙方无法完本钱托付的;
3、甲方在托付期内或在停止托付后六个月内以任何方式或价格不通过乙方而与乙方曾介绍过的购买方成交的。
4、甲方托付其他公司出售该房地产或自行出售该房地产。
第五条弥补条款
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第六条发作争议的处理方法
甲乙两边在实行本托付过程中发作争议应友爱洽谈处理，洽谈不成的应向乙方所在地的人民法院诉讼处理。两边商定守约方诉讼过程中发作的律师费、交通费等由此引发的费用由违约方承当。
第七条本托付书一式两份，经两边代表签字当即收效。
甲方：　　　　　　　　　　　乙方：
身份证号码：　　　　　　　　执照号码：××
联系电话：　　　　　　　　　联系电话：
署理人/代表：　　　　　　　　代表：
年月日年月日