房屋及宅基地转让协议

根据我国土地法等法令的规则，乡村宅基地在满意必定的条件下是能够进行转让的，转让的时分需求转让人与受让人签定一份转让协议，以清晰转让的联系。那么房子及宅基地转让协议要怎样写?下面由听讼网小编为读者回答。
一、房子及宅基地转让协议
乡村宅基地转让协议书
甲 方：
乙 方：
甲乙两边就宅基地运用权转让事宜，经自愿、相等、友爱洽谈，达到转让协议如下：
1、宅基地位于、面积
甲方将位于于______的宅基地转让给乙方，该宅基地挂号面积共150.4平方米。具体位置东至 南至 西至 北至 。上述宅基地的运用权及隶属设备包含：甲方现有地点宅基地的悉数缔造设备及水电户口等。终身归乙方享有。
2、确保此宅基地手续实在，来历合法，权属清楚，四至边界清楚。若发作与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方担任，因而给乙方形成的经济丢失，甲方担任悉数补偿。
3、转让金额
该宗地的转让价格为人民币_________元，大写：____________元整。
4、付款方法及期限
乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在获得宅基地运用权证及相关手续后交给给乙方。
5、宅基地交给时刻：______年_____月_______日。
6、房产归属
(1).在该宅基地上的房子由乙方自行出资缔造，房产归乙方一切。
(2).建房手续由甲方合作处理，所涉费用由乙方承当。
(3).房子建成后，在法令方针答应的前提下，甲方应无条件合作乙方将土地证和房产证处理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承当。
7、违约责任
本协议签定后，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔应当向乙方全额交还宅基地转让款________万元，并偿付违约金_________万元，如形成乙方丢失的，还应补偿乙方的丢失(包含建房、装饰工程款和房地产增值部分)。
8、在法令方针答应的前提下，甲方应无条件合作乙方将宅基地运用证和相关手续处理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承当。甲方违背本协议导致宅基地不能过户或无故进行交给，甲方应支交给乙方违约金壹拾贰万元。
9、本协议一式二份，两边各执一份。自甲、乙两边签字后收效，未尽事宜两边洽谈处理。
甲 方： 乙 方：
身份证号： 身份证号：
年 月 日 年 月 日
二、宅基地转让的条件
1、要经本村村委会赞同;
2、转让人与受让人为同村人。乡村土地归于集体一切，因而其流通也只能在本集体经济组织以内，不能够进入一级商场买卖;
3、转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如是一户一宅，须清晰标明不再请求宅基地，且有依据标明其已有住宅保证，比方与其他近亲属合户寓居;
4、受让人无宅基地;
5、宅基地运用权不能独自转让，须与住宅同时转让。
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