二手房按揭贷款如何办理
来源：听讼网整理 2018-08-01 00:12二手房按揭告贷是指个人在购买售房人具有房子产权证、能在市场上流转买卖的住宅或商业用房时，自己付出必定份额首付款，其余部分以要购买的房产作为典当，向协作组织请求的告贷。
适用目标
18-60周岁，具有彻底民事行为才能的自然人
具有安稳的工作与收入，具有还款才能，信誉记载杰出
自筹购房款(首付款)不低于房子购买价格的20%
告贷额度
告贷金额不高于房产实践买卖价格与银行认可评价价格孰低的必定份额。详细份额由当地邮储银行分支组织依据国家住宅信贷政策和告贷请求人资信情况归纳确认。
告贷期限
告贷期限不超越30年，且与告贷人年纪之和不超越65年。
请求条件
告贷人合法有用的身份证件
告贷人经济收入证明或工作证明
告贷人家庭户口登记簿
有爱人的告贷人需供给夫妻关系证明
有一起告贷人的，需供给告贷人各方签定的清晰一起还款职责的书面许诺
所购二手房的房产权力证明
与售房人签定的《房子买卖合同》，及售房人供给的划款账号
如典当物须评价的，须由告贷人认可的评价组织出具的典当物评价陈述
所购房子产权共有人赞同出售房子的书面授权文件
告贷人要求供给的其他文件或材料