保障房常识：什么住房属于保障性住房

确保性住所是指政府为中低收入住所困难家庭所供给的约束规范、约束价格或租金的住所，一般由廉租住所、经济适用住所和政策性租借住所构成。这种类型的住所有别于完全由商场构成价格的商品房。
经济适用房
经济适用住所是政府以划拨方法供给土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，施行税收优惠政策，以政府指导价出售给有必定付出才能的低收入住所困难家庭。这类低收入家庭有必定的付出才能或许有预期的付出才能，购房人具有有限产权。
经济适用房是具有社会确保性质的商品住所，具有经济性和适用性的两层特色。
经济性是指住所价格相对于商场价格比较适中，可以习惯中低收入家庭的承受才能;适用性是指在住所规划及其修建规范上着重住所的运用作用，而非修建规范。
廉租房
廉租房是政府或组织具有，用政府核定的低租金租借给低收入家庭。低收入家庭对廉租住所没有产权，对错产权的确保性住所。
廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。在房价疯涨、经济适用房走入窘境、大众寓居难的布景下，廉租房便成为了社会重视的焦点，能成为了低收入家庭住所的“救命草”。
公共租借房
指经过政府或政府托付的组织，依照商场租价向中低收入的住所困难家庭供给可租借的住所，一起，政府对承租家庭按月付出相应规范的租房补助。其意图是处理家庭收入高于享用廉租房规范而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住所困难。这个概念正好被定格在新出炉的“租借型经济适用房”。经济适用房以租代售，可以说是将经济适用房变成“扩展版的廉租房”。
定向安顿房
安顿房是政府进行城市道路建造和其他公共设施建造项目时，对被拆迁住户进行安顿所建的房子。安顿的对象是城市居民被拆迁户，也包含征地拆迁房子的农户。
两限商品房
即“限套型、限房价“的商
为下降房价，处理城市居民自住需求，确保中低价位、中小套型普通商品住所土地供给，经城市人民政府同意，在约束套型份额、约束出售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方法，投标确认住所项目开发建造单位，由中标单位依照约好规范建造，依照约好价位面向契合条件的居民出售的中低价位、中小套型普通商品住所。两限房并不是严厉意义上的“确保性住所”。
安居商品房
指施行国家“安居(或康居)工程”而建造的住所(归于经济适用房的一类)。是党和国家组织借款和当地自知自筹资金建造的面向广阔中低收家庭，特别是对4平方米以下特困户供给的出售价格低于本钱、由政府补助的非盈利性住所。