办理房屋抵押需要准备什么材料

在许多情况下，咱们或许无可奈何需求典当房子来缓解窘境，归于咱们的产业典当，需求慎重对待。若是有个忽略，咱们很有或许会失掉自己的房子，所以，在典当房子时一定要清楚需求走哪些程序以及需求什么样的资料。律师将在本文中介绍要怎么处理房子典当手续。《房地产管理法》 第四十七条 房地产典当，是指典当人以其合法的房地产以不搬运占有的方法向典当权人供给实行担保的行为。债款人不实行债款时，典当权人有权依法以典当的房地产拍卖所得的价款优先受偿。第四十八条 依法获得的房子所有权连同该房子占用范围内的土地使用权，能够设定典当权。以出让方法获得的土地使用权，能够设定典当权。第四十九条 房地产典当，应当凭土地使用权证书、房子所有权证书处理。第五十条 房地产典当，典当人和典当权人应当签定书面。房子典当需求下列程序：1、典当人和典当权人签定书面的房子典当合同;2、两边带房子所有权证书和身份证件共同到房子所在地的房子管理局请求典当挂号。
处理挂号时，典当当事人应提交下列文件：
(l)主合同及典当合同;
(2)典当当事人的身份证明或法人资格证明;
(3)典当挂号请求书;
(4)《国有土地使用证》、《房子所有权证》或《房地产权证》，共有的房子还须提交《房子共有权证》和其他共有人赞同典当的证明;
(5)以预售的商品房作典当的，须提交收效的商品房预售合同;
(6)能够证明典当人有权设定典当权的文件与证明资料;
(7)能够证明典当房地产价值的资料;如有用的房地产评价陈述;
(8)挂号机关以为必要的其他文件。挂号机关应对典当请求进行审阅，权属清楚、证明资料完全的，应在挂号受理之日起15日内作出是否准予挂号的书面答复，并予以挂号发证：
(9)以依法获得房子所有权的房地产典当的，挂号机关应在原《房子所有权证》上作他项权力记载，交由典当人收执，一起向典当人颁布《房子他项权证》;
(10)以预售商品房或在建工程典当的，挂号机关应在典当合同上作记载，典当的房地产在典当期间竣工的，当事人应当在典当人收取房地产权属证书后，从头处理房地产典当挂号。