买房签合同时需要注意哪些事项

当心能使万年船，是一句经典有用老句，在买房时房主也应该当心谨慎。可是很多人都不知道应该留意哪些问题，下面就和听讼网小编一同来看看吧。
买房签合同留意事项如下：
1、运用规范的合同文本。不随意修正《文本》，依照文本中所列条款仔细填写，了解各项详细内容。不随意签定开发商定的《定购协议书》和交订金。直接与开发商签预售合同。
2、相关证明文件有用。仔细核对一下其营业执照和开发资质证书是否有用和实在，要留意这些证照文件的单位名称是否共同。
3、查看房子质量。在签约时，应查看查看《住所运用说明书》和《商品住所质量保证书》的内容，并将《商品住所质量保证书》作为合同的附件，查看是否有开发商对质量问题的职责。
4、买期房要约好条件和时限。所谓交房有两个意思：一是房子运用权即什物交给；另一层是房子所有权搬运即产权过户。应当在预售合同中对什物交给和产权过户均约好清楚，不能承受没有获得《新建住所交给运用许可证》的房子运用交给。
5、清晰详细时刻和违约职责。购房者在签定合时，必定要将交房日期理解无误地规则为“某年某月某日”，并注明开发商不能准时交房所需承当的职责。关于退房的，两边职责是怎样的需求清晰的规则。
6、清晰物业管理事项。要多看看物业管理公司详细怎么，以及两边约好的物业管理规模和收费规范。